【明報專訊】為達到未來10年興建28萬個公營房屋目標，《施政報告》提出擴大20幅可改劃地皮的範圍，將附近斜坡納入地盤，以額外增加1.7萬個單位。發展局長陳茂波昨稱，改劃綠化地是住宅主要供應來源之一，擔心若遭司法覆核，會窒礙土地供應。有環團則表明，若該20幅斜坡地涉及綠化帶，會研究提出司法覆核。陳茂波昨又重申，政府不會因近期樓市回軟而減慢推地，但首次承認要在今屆政府任期內完成151幅改劃地皮工作是「不現實」。

政府至今覓得的地皮只夠興建25.5萬個公營房屋單位，與長策會提出28萬目標仍相差2.5萬個。陳茂波昨在記者會上重申，政府會堅持多管齊下增加土地供應，不會因市場一時變動而減少土地供應，又強調現時不會「減辣」。

不因市場波動減土地供應

陳說，當局正就20幅斜坡地作跨部門研究，成熟後會諮詢地區，但暫時拒絕披露選址。他否認為「篤數」才研究擴大地皮範圍，又稱當局要考慮開發成本是否划算及可行性，才決定擴大該20幅斜坡地範圍，又指因大部分屬公營房屋，未來會由房委會負責斜坡維修的費用，不會轉嫁給市民。

被問到會否擔心有民間團體就該20幅斜坡地提出司法覆核，陳茂波稱，在151幅改劃地皮中有70幅是綠化地，可供應8萬多個單位，若不准改劃，將窒礙土地供應，影響很大。他強調政府並非盲目改劃綠化地，又指不少綠化地原本是屬於採泥區或已空置的寮屋區，政府其後才植樹綠化，反問現時社會缺乏住宅用地，是否不應該改劃。

曾協助居民就大埔綠化地提出司法覆核的環保觸覺總幹事譚凱邦表示，若該20幅斜坡地涉及不必要發展綠化帶及影響當區環境，會研究提出司法覆核。他說政府將不少綠化帶如大埔山塘路用作興建豪宅，無助增加公營房屋供應，反而不肯優先發展已荒廢的「棕土」，質疑政府是捨易取難。

指棕土發展不比拆遷易

對於政府為何不優先發展棕土，陳茂波承認本港的確有很多棕土，但不少夾雜農地、寮屋或倉儲物流運作，牽涉賠償及安置，當局需仔細蒐集數據研究如何發展，「難度不會容易過古洞北、粉嶺北的拆遷」。他指當局正研究透過興建多層工廠大廈，將部分物流產業遷入以釋出棕土，「計劃每10公頃用作興建多層工廈，就可釋放到50公頃棕土」。

另外，施政報告提出研究將現作臨時填料庫的將軍澳137區80公頃土地，改作商業及住宅發展。陳茂波稱，今年底將展開顧問研究，當局會考慮優先發展住宅。他又提到當局會與港鐵商討在小蠔灣車廠上蓋興建住宅的可行性，估計可興建1萬多個單位，當中以私樓為主，但可考慮提供部分居屋單位，但因涉及搬遷車廠，一定要分階段進行，「由於車廠要搬來搬去，成本咁貴，要考慮(建居屋)是否划算」。