大溫樓價料明年續漲7%

[2015.12.11] 發表

【明報專訊】Remax地產公司昨日公布2016年樓市報告，預測今年樓價已上漲17%的大溫樓價，明年將再上漲7%，平均樓價將達到101.36萬元；大多倫多明年樓價預測上漲5%。報告指出，低加元以及加拿大相對穩定的經濟，將繼續吸引新抵埗移民及外國投資人進入溫哥華及多倫多樓市，並扮演舉足輕重的角色。

報告先分析2015年各市場樓價變化指出，全加樓價上漲最多的是溫哥華，上漲17%，其次是菲沙河谷上漲10%，大多倫多上漲10%。全加各城市樓價漲跌不一，卡加利下跌5%，沙斯卡通下跌2%。

報告對2016年的樓價作出預測，明年樓價上漲最多的仍是溫哥華的7%，其次是大多地區5%、渥太華2%、大滿地可2%。不過，也有樓價預測將下跌的地區，例如卡加利將下4%，愛蒙頓下跌3.5%。全加明年樓市預料平均上漲2.5%。

預測卡加利樓價續跌

報告指出，維多利亞樓價2015年已上漲13%，低房屋庫存以及強勁市場需求，令維多利亞明年樓價將上漲2.7%。

針對有報道指聯邦財政部正考慮漸近式提高50萬元以上房屋首期款最低要求，如果落實，Remax認為對全加除溫哥華及多倫多市場，影響不大。

不過，Remax強調，由於溫哥華及多倫多的樓價早已超過50萬元，有關限制將不利大溫哥華及多倫多的首次購屋人士，有可能影響他們明年買房的決定。

更多社區消息