調查﹕逾半首次置業者由父母付首期

[2015.12.10] 發表

【明報專訊】一份由卑詩公證人協會(The Society of Notaries Public of BC)進行的最新調查發現，本省半數以上首次置業者需要父母資助他們支付首期。

協會對133名以房地產為主要服務項目的公證人進行了網上調查，其中57%的受訪者表示，根據他們的經驗，首次置業的客戶通常需要別人幫助支付首期款項。

而實際上，這些幫助新買家付首期款的基本都是父母，而非朋友或其他家庭成員。

其中，52%的人可以得到首付25%以下的資助，三分之一的人得到25%至50%的資助，另有15%的首次買房者父母會資助半數以上的首期款項。

另外，近七成父母選擇將這筆錢直接贈予子女，17%選擇共同擁有業權，其他15%的安排包括私人借貸、二次借貸及聯名擔保貸款等。

本省多個地區的公證人參與了該項調查，不同地區的首次置業者受資助的情況亦不盡相同。

其中，大溫地區49%的首次置業者需要別人幫助支付首期款，25%的人自己支付。

獲資助的買家中，62%只能得到少於首期款25%的資助，27%的人得到25%至50%，能獲得半額以上資助的只有11%。其中77%的家長選擇直接將錢贈予子女。

而在菲沙河谷地區，父母幫助付首期的比例意外地達到75%，自己支付的人只有20%。公證人辛普森(Scott Simpson)表示，儘管這一地區的房價比溫哥華附近更為合理，但這裡的年輕買家傾向購買獨立屋，而不是柏文或者城市屋。

在溫哥華島，有60%的首次置業者接受資助，25%的人則靠自己。

卑詩公證人協會主席中島(Tammy Nakashima)表示，決定是否或能否幫助自己的孩子購置第一套房產以及如何幫助是每個家庭的選擇，但人們最好預先考慮到一些問題，比如是否要加父母的名字入產權，未來如果不幸發生離婚或者死亡時要如何處理等。

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