【明報專訊】西溫近期有買家在新購的土地上興建一幢面積達1.6萬呎的豪宅，規模堪比一間酒店，引發社區關注。面對日漸增加的「怪獸屋」(Monster House)，西溫市議會於昨晚開始討論修改建築條例，更有市議員建議引入「住屋面積上限」，引發華裔擔心樓價會因此受影響。不過有市議員稱討論才剛剛開始，市府的出發點只是研究如何保留社區特色，希望市民不要有過多揣測。

西溫市議員甘比奧莉(Nora Gambioli)表示，西溫Caulfeild區近期出現一幢面積達1.6萬呎的豪宅，「大小堪比一間酒店」，引發社區居民的關注。她稱這個議題已經在西溫社區內成為議論焦點，因此打算提出「住屋面積上限」的提案，要求房屋買家不論土地多大，所蓋房屋皆不可超過特定規定的大小。

有華裔市民昨日更在互聯網上發出警告，稱西溫市府修改建築條例將分為三個階段，首先會於10月取消新建房屋440呎車房面積的豁免額，之後會取消地庫面積的豁免額，第三步則會將新建房屋的建築面積設置5,000呎的上限，最終衝擊到西溫的樓價。

不過另一名西溫市議員潘茨(Trish Panz)對本報強調，所謂設置5,000呎上限並非市議會的最終決定，也不是所有市議員皆認同這種做法，因為整個討論才剛剛開始。她也認為對不同土地大小的房產，以同樣的建築面積進行限制並不實際，但西溫確實有必要調整建築條例，才能符合現今的需求。

潘茨透露，早在2008年便有社區組織向市議會呈交報告，希望西溫市府能夠重新審查建屋法例。她稱近年來社區不斷出現類似的聲音，這次審查建築條例並非只是針對「怪獸屋」及豪宅，而是為了找出保留社區特色的方法。

西溫市議會已經於昨晚對相關政策展開討論，市府員工也在撰寫報告前，大規模徵詢西溫市民對「怪獸屋」的意見。不過市府員工暫時只會針對豁免額及護土牆(retaining wall)規範等提出意見，「怪獸屋」的部分可能要到2015年才會展開針對性的討論。

西方社會所謂的「怪獸屋」，通常形容將建築空間最大化，並且在一個社區中顯得異常突兀的豪宅。他們普遍認為怪獸屋在社區內格格不入，且土地價值的增幅也跟不上房子本身。

除了西溫以外，溫哥華市西區近年也因為許多古老房屋被人買下重建為大宅，造成社區居民反彈。滿地寶市府也於今年6月也因為大量「怪獸屋」進駐，迫使市議會投票通過重新審查建築許可中的高度限制。