【明報專訊】美國3月份主要城市住宅價格升幅放緩，反映踏入今年樓市復蘇力量開始減弱。標普／Case-Shiller公布，美國20城市樓價指數3月底按年升12.4％，是去年7月以來最小按年升幅。2月份升幅是12.9％。

標普／Case-Shiller解釋，由於一些按揭標準仍嚴謹，加上自去年中開始美國按揭利率上升，令美國住宅需求放緩，限制了賣家提價的能力。

巴克萊資本美國經濟分析員Michael Gapen說，美國樓價仍處上升軌�[，但升值速度減慢。他預測樓價指數升12％，是最接近結果的預測。他指出，美國樓價仍會上升，因為貸款事實上比以往較易獲得，勞工市場已開始加快復蘇，而且美國消費者平均收入也正在改善。

標普／Case-Shiller也公布，今年首季全美樓價按年升10.3％，升幅遜2013年末季的11.4％。當時的升幅是2006年首季以來最大。

20城市3月均錄得按年升幅，以拉斯維加斯升21.2％最勁，其次是三藩市的20.9％。升幅最小的是克利夫蘭，只有3.9％。