【明報專訊】房地產中介商估計，中國人首度成為美國紐約曼哈頓公寓的最大宗外國買主。中國富人不斷將錢灑在紐約、倫敦、悉尼等大城市的房地產，當成現金避風港，並為孩子建立在西方受教育的基地。
5間頂尖房地產中介商告訴路透社，根據他們手上的紐約市外國房地產買家排名，中國人不論在購屋數量和成交價上都名列第一。
基於美國公平住屋法規定，政府數據不計入房屋買家的國籍和種族，以防歧視。
房地產專家說，中國人主要是在炒房地產。2007至2010年美國房市泡沫化後，大城市的房價下跌至具有吸引力的水平。美國房價一直在恢復，但與許多地方相較仍算低。
許多中國買家從上海、香港、新加坡等市場轉移目光，主要擔心這些城市的房價飈太高，出現泡沫化風險。
根據萊坊公司(Knight Frank)主要國際住宅指數(Prime International Residential Index)，香港豪華公寓每平方英尺要價4100至5000美元，但曼哈頓和悉尼只要半價，每平方英尺售價落在2100至2500美元。
倫敦也算便宜，每平方英尺要價3300至4100美元。
中介公司說，許多中國買家海外投資也是希望住在主要教育機構附近，有些人在孩子小到不會走路時，就在頂尖大學附近購房。根據上海資訊平台「胡潤百富」，超過80%中國富人希望小孩在海外求學。
蘇富比國際(Sotheby's Internaitonal)美國中介商瓊斯(Dean Jones)說，中國人無疑是人數成長最快的房地產買家，在紐約尤其如此。
中介商艾略特(Shawn Elliott)說，不少中國人喜歡把房子買在哥倫比亞大學和紐約大學附近。
有些中國人甚至懶得飛過來一趟，直接花好幾百萬美元買根本沒親眼看過的房子。1名中國買家透過微信完成買房程序，在紐約買了價值1300萬美元的2座房地產。
不只紐約，根據萊坊，中國人去年也是澳洲悉尼最多豪宅買主。部分悉尼媒體報道這個現象，指控中國人漫天炒房影響了當地買家；曼哈頓人也抱怨中國買家掃蕩市場，出價壓過其他買家，還以現金一次付清。
