市中心有幾座近似地標的高樓，外觀看起來高端、大氣、上檔次，坐擁海景，遠眺雪山，腳下是熙熙攘攘的都市繁華。
又或者西溫、北溫的半山別墅，西式亭台池園院沿山而建，落地窗外海天一色，也許你可以躺在牀上看日出日落，從露台遙望對岸的萬家燈火。
這些如同都市桃源一樣的處所，未必要重金數百萬，買下才可住得。租，未嘗不可。每月至少一擲千金，對於初來溫哥華的金領族來說，這等於先嘗後買！
Arnold Chen是薩省一間建築公司行政總裁，出於公司新合作項目的需要，半年前隻身來到溫哥華，助理幫他在市中心的高層租了海景公寓，月租六千。
「主要是圖方便，我只拿個隨身行李就來到了這個陌生的城市，能立刻融入工作狀態十分重要，這個公寓房間設施一應俱全，背包入住即可，而且周圍就是餐飲購物區。」
Arnold的家最大特點，就是不像個家！「有朋友來笑稱好像家居展上的樣品房間，整齊、簡單到好似沒有人住過。」他稱自己大多時間都在外忙公司業務，飯也在外解決，所以對他而言，這個公寓間不過是個睡覺的地方。
月租六千，換個休憩所在，這個性價比對於Arnold有另一層深意，「住在這裏的半年讓我了解了溫哥華這個城市，氣候、環境、商業和生活等方面都有所了解，我喜歡上了這裏，下一步就是讓家人來團聚。」而且半年的時間讓Arnold有機會了解市中心、西溫、北溫和其他周邊城市的房源，他已將心屬移居地定為溫哥華西區。
相比較毫不知情便遙擲千金、舉家遷居，試移居精明多了！
試移民
其實不只是出於工作地點調動的金領族，近年來不少來自中國的新移民，也會選擇在高端物業中提前感受異國生活，溫哥華高端物業管理公司租賃經理王凱(圓圖)稱，「我的客人中有一對來自中國上海的高管夫婦帶着兩個孩子，想要移民溫哥華，但決定在這裏住一段時間以後再決定是否長期居住，所以選擇了一個月租一萬的溫西豪宅，這樣既能享受國外高端生活，又考查了區域和環境。」看似奢華的短暫體驗，的確能發現到很多異地生活的問題，「因為中國的居住生活方式和這邊有很大不同，比如說居室供暖調節，甚至洗衣乾洗機的使用都可能成為挑戰。」
王凱指，不少中國租客都是國內富商或公司高層，有的自己過着空中飛人的生活，為了孩子的教育和讓家人應異域環境，會讓他們提前到國外居住生活，很重要的一點，是要保持高水準的生活條件，「能看海景或帶有頂樓露台的公寓，帶泳池的豪宅，都是吸引租客的重要條件，市值三百萬至五百萬的房屋，月租大概是八千至一萬，等於用幾百分之一的錢預先體會百萬豪宅。」
高檔物業的月租金約為兩千到一萬五千不等，最熱租為月租四千到六千五百元的帶家具公寓房，短租有半年和一、兩年，長租可是三、四年，「以前我們的客戶多為西人的高層管理人員或影視劇組，近年來隨着華裔移民的增多，租住高檔公寓和豪宅的華裔人數已佔到客戶總數的兩成多。」
雙贏策略
王凱稱目前高端物業出租出於供不應求的狀態，公司所掌握的三百餘套包括公寓房、城市屋和獨立屋的物業均已出租，找房源是個大問題，「溫哥華是一個經濟活躍、文化多元的城市，我們公司的租客有企業高管、銀行總監、上市公司CEO、知名公司總裁和好萊塢電影拍攝團隊等，還常接到移民公司電話找高級出租單位。」
從租客角度來說，捨小錢或能省大錢，比如等到自己心儀的房屋再一次性出手買下，而非一時心急盲目投資。對於房主而言，空置的房屋閒着也是閒着，出租拿租金總好過白白撒出去水電加管理費。
「我們管理的一套兩千五百呎的無敵海景房，業主在2008年購得後，便由於在亞洲的工作原因一直無法入住，2011年才開始以月租八千出租，但算一下，之前的兩年多時間便是毫無進項。」在王凱看來，不少房主都是買房做投資，買完之後忙於工作或生活在外地無暇看顧，但每年養房費用也不少，租出去才能有所回報，「而且常有人住的房屋更好維護，否則類似牆面滲水的問題日積月累，空房子會放成大隱患。」
文：趙冬
圖：Vancouver Luxury Rentals(VLR)
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