(渥太華28日加新社電)加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)調高按揭貸款保險率﹐平均增幅15%。新收費5月1日生效﹐適用於新按揭﹐已經受保的不受影響。
新收費5月1日生效
皇家銀行(RBC)高級經濟師霍格 (Robert Hogue)說﹐按揭貸款保險費上調﹐就會加重置業者的負擔﹐因為保金一般納入按揭內。
他說﹐在新制下﹐首次置業者購買24萬元的共管柏文單位﹐先付首期5%﹐就要多付大約900元債款。25年期的樓房按揭﹐屋主每月多付的款額不大。
金融機構通常的規例是﹐首期付款低於20%的買家需付按揭保險。該項保險在貸款人拖欠還款時保護貸方﹐但費用通常由貸款人承擔。
買家首期付款10%﹐保險金從2%增至2.4%﹔首期交納15%﹐保險費從1.75%增至1.8%。
買家首期付款低﹐總體購房成本就會增加數千元。按揭及房屋公司估計﹐買家的按揭付款每月平均增加5元。
按揭及房屋公司的保險營業副總裁曼紐爾(Steven Mennill)說﹕「此舉的用意並非影響房市活動。」
這間公營機構說﹐新收費率是回應提升資本比率的行動﹐那是財務安全措施。
按揭及房屋公司每年檢討保險金﹐並且每年宣布檢討結果。
加拿大按揭及房屋公司是全國最大的住房按揭保險商﹐其保險費率多年來維持穩定﹐但2000年代初開始改變﹐並曾在2003年､2005年削減保險金。
