【明報專訊】市建局昨日就長沙灣汝洲西街永康工廠大廈提出收購價，當中地下物業每呎(實用面積，下同)平均出價14,005元，樓上物業每呎平均出價4751元。為增加收購吸引力，市建局修訂收購政策，除物業交吉價，受影響業主可獲得相等於物業交吉價10%的特惠津貼，或相等於政府特惠津貼基本定率的1.5倍乘以實用面積，以較高者為準。市建局物業及土地總監溫兆華表示，經修改後預料賠償會額外增加約1億元。

業主可獲交吉價10%特惠津貼

以該工廈一間2600呎地舖為例，市建局估算受影響的自用業主，可獲得逾4400萬元賠償，非自用業主則獲得逾4230萬元賠償；租戶則可獲逾170萬元賠償，業主會有60日時間考慮是否接受收購。

溫兆華指出，整個項目發展成本超過14億元，未來將會重建樓面達17萬呎的商廈，預計可於2019年至2020年落成。