【明報專訊】本那比市府城市規劃及建築部門，日前向市府社區發展委員會提交報告，就市內第二套間計劃(Secondary Suite Program)提供建議。報告已獲委員會接納，稍後再呈交市議會討論。如最終獲通過落實，最快可於2014年1月實施，屆時業主將要向市府申報第二套間，並支付相關費用。

本那比是少數大溫城市中，仍未合法批准第二套間的城市，但這情況或將改變。本那比市府一直關注市內第二套間的情況，並於今年4月通過一項「第二套間計劃」建議，由城市規劃及建築部門進行公眾諮詢，了解市民對第二套間合法化的意見。諮詢方法包括舉行資訊日､網上問卷調查､設立專線收集意見等，並於本月向社區發展委員會提交報告。

報告指，共收回130份問卷。諮詢結果顯示，八成受訪者同意市府開放第二套間的目標，17%表示不同意。有受訪者則關注市府就第二套間的收費､市內基建及服務配套等問題。

報告提及，在本那比現時約有5875間非法的第二套間，與全市所有非市價出租單位(non-market rental housing)的數量接近。這些目前仍為非法的第二套間為低至中等收入人士提供住宿，因此認為市府有必要設立及執行第二套間計劃，以進行規管，確保這些第二套間符合安全標準､擁有人承擔相關的服務費用，並盡可能將第二套間對周遭居民及環境的影響減至最少。

報告建議，市府就第二套間計劃開展下一步的工作，包括修改相關市府附例､調整收費系統等。作為計劃主要部分，市府需要修訂附例容許第二套間。報告建議容許的最大面積為970平方呎，或原屋可居住面積的40%，並以較小者為準，最小面積為344平方呎，並要求附設第二套間的房屋，預留一個額外的非路邊泊車位。有66%受訪市民表示支持，但有28%反對建議。

在相關收費方面，報告建議市府就第二套間收取270元的商業牌照及申請費，以及每年約500元，作為使用公共服務及排污設施的費用，是一般獨立屋收費的一半，並要求每間附設第二套間的房屋，需要設有一個中型的垃圾箱，費用為205元。54%市民表示贊成，但有44%則認為收費太高，擔心會影響出租，亦有人認為收費高會減少業主合法登記的意欲。不過，有反對者則認為，市府所收的費用不足以支付第二套間住客使用的服務。

本那比市城市規劃及建築部門總監佩爾蒂埃(Lou Pelletier)指，委員會日前已接納建議報告，稍後將呈交市議會討論，並待正式通過。

他預期，落實第二套間計劃的工作將分為三個階段，而第一階段的工作包括修改相關附例，以便讓市民向建築部門申請牌照，現時預計新修訂的附例，可在2014年1月1日生效。