現金購房公司並不違法 恐藏不道德伎倆趁火打劫

[2023.10.24] 發表

如今加拿大所有省分和地區都有現金購房的公司，他們的要求都類似，都是尋找那些因家人死亡、無法供款、離婚或債務不斷增加的業主。

房地產市場分析師拉比度(Ben Rabidoux)表示，「這些人顯然就是在趁火打劫，掠奪那些處於絕境和脆弱的人，將賣家的利潤空間壓榨到最小。」

拉比度和許多律師以及房地產專家都對此憂心忡忡，指出許多房主不理解「現金換房子」交易中暗藏的誤導和不道德伎倆。

拉比度說，「這真的很惡心，但這並不違法。我看到的大多數(現金換房)合同中，買家都有很大的回旋餘地來解除合同。字面意思就是，『交易成功我贏盡，交易不成功我沒損失。』這就是一個零風險的商業模式。」

周某拒絕了媒體的採訪，但在電話中表示，「這並不是說我們向她提出了報價，但最終卻沒有成交。」

與持牌的房地產經紀不同，上述現金交易不受監管，中間也沒有人秉承專業職責為客戶的最佳利益行事。

安省地產協會(RECO)等監管機構對無牌照的商家沒有管轄權。拉比度說，創業成本很低，任何人都可以進入這個行業。而打印傳單並將其放入居民的郵箱只需要花費幾百元。

「你不需要任何前期資金，你只需要有能力用成千上萬封這樣的信覆蓋一個城鎮。這是瘋狂的經濟。」

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