央行料維持利率5%不變 79%按揭續簽憂還款額增
調查顯示半數人財務狀況遜去年35%恐年後更糟
【明報專訊】一項最新調查顯示，為每月按揭貸款還款而苦苦掙扎的加人數目正在增加，同時加人也擔心在與貸方續約時可能會出現更高的還款額。
安格斯．里德研究所(Angus Reid Institute) 昨(23日)發布的數據顯示，約15%的借款人表示，他們發現按揭貸款的財務方面“非常困難”，高於6月份的11%和3月份的8%。
儘管預計加拿大央行在周三宣布下一個決定時將把基準利率穩定在5%，但79%的調查受訪者擔心或非常擔心他們在續簽按揭貸款時將面臨更高的還款額。
同持有固定利率按揭貸款的受訪者相比，持有浮動利率按揭貸款的受訪者不太可能發現自己的每月還款很容易處理，但持有浮動利率貸款的人也不太可能「非常擔心」他們的下一筆按揭貸款與固定利率按揭貸款相比，更新可能會帶來更多好處。
Ratehub.ca 聯合執行長兼 CanWise Financial總裁萊爾德(James Laird)表示，這種悲觀情緒並不令人意外。
然而他表示，無論加拿大央行本周是否保持利率穩定，都可能無法緩解大多數借款人的擔憂。
萊爾德說：「如果利率再上漲25個基點，或者說，在接下來的六個月內發生，那麼變化並不大，更有趣的可能是評論，而不是實際的利率決定。銀行有時會讓我們很好地了解他們在未來幾個月的不同情況下的想法和計劃。」
央行上個月維持基準利率不變，但為進一步升息敞開了大門，理由是擔心潛在價格壓力持續存在。
9月份消費者物價指數報告幫助緩解了人們對年度通脹率的一些擔憂，通脹率放緩至3.8%。
安格斯·里德的數據還顯示，大約一半的受訪者認為自己的財務狀況比去年更糟糕，而35% 的受訪者預計一年後的財務狀況會更糟。
這項線上調查於10月9日至13日期間進行，隨機抽取了1,878名該公司成員加拿大成年人作為樣本。該公司表示，20次民調中有19次誤差幅度為正負2%。
萊爾德表示，雖然家庭“肯定很緊張”，但大多數加拿大人仍在償還按揭貸款，除非他們最近失業了。 但他表示，這意味着家庭預算的“財務狀況的其他重要部分”，例如儲蓄，正在受到打擊。
他說:「我不想說這很容易，但這是可能的。」他又表示:「每個家庭預算中的第一筆確實用於支付住房費用，無論是租金還是按揭貸款。 所以現在的情況是預算被擠出了。付款仍然按時支付，只是用於其他非常重要的事情(例如 RRSP和RESP)的資金減少了。」
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