加央行下月或加息3/4厘 安省屋價料跌18%冠全國
大多區以外城鎮跌幅更大 Chatham Kent居首
【明報專訊】安省的房地產市場在過往多年來一直保持熱火朝天的勢頭，但隨着加拿大央行繼續加息，極可能仿效美國聯儲局，下月激進加息0.75%。有金融服務機構德信集團(Desjardins Group)最新發表的一份報告指，加拿大的房地產市場已到了拐點，與加國各地的其他省份相比，安省的房價下跌的幅度將最大，預期將高達18%。
該報告說，自加拿大央行為了遏制通脹而開始加息以來，房價已持續下跌。加拿大在今年3月的平均房價與去年同期相比，下跌了2.6%，加拿大在今年4月的平均房價與去年同期相比，則下跌了3.8%。
加拿大的房價下跌應會繼續，而下跌幅度最大的省份將是安省，跌幅預期將高達18%。報告寫道：「我們預期安省的房地產市場出現的調整，是由交易活動的減少和主要城市地區以外的較小城鎮的價格下跌來主導的。」
根據上述報告，絕大多數在疫情期間房價飈升幅度最大的社區，將看到房價的大幅下跌。因此，在大多倫多地區以外的多個地區，將出現房價的大幅下跌。
在被上述報告點名的地區中，Bancroft的房價跌幅位居第一，緊隨其後的是Chatham-Kent和溫莎-埃塞克斯(Windsor-Essex)。相比之下，在房價下跌的地區名單中，排名最末尾、跌幅最小的分別是：多倫多、約克區和Timmins Thunder Bay。
針對上述報告發表的預測數據，多倫多的華裔地產經紀王建泉說，實際上，與房價在今年1月和2月達到最高峰時相比，安省一些地區的房價現已下跌了近20%。
他說：「一些在今年初能賣到180萬元的房子，現在只能賣到140萬元，跌幅已達到了20%。不過，與2017年的夏天相比，現在的情況要好很多，因為仍有不少交易活動。而在2017年的夏天，不僅房價下跌了30%，而且幾乎沒有交易活動。」
根據王建泉的預期，即使央行繼續加息，但房價的跌幅將不會太大，至於一些有剛性需求的買家，已準備找準機會入市。
他說：「我有幾個客戶是首次置業人士，他們正準備入市。」
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