大多區新屋銷售年飈36%
柏文基準價升18.5% 獨立屋均價漲8.3%
[2020.09.02] 發表
【明報專訊】雖然新冠肺炎疫情造成百業蕭條﹐大多區新屋銷售卻一枝獨秀。根據安省建築和土地開發協會的一項最新報告﹐大多區7月的新屋銷售是2007年以來最強的﹐部分原因是經濟重啟後各種滯後項目相繼完工。
今年較早時市場曾一度出現十分短暫的停滯﹐但是上月的數據則令人瞪目結舌﹐大多區新屋銷售達到3,544間。比去年同期猛增36%﹔比10年平均數高出40%。
銷售最強勁的是約克區﹐7月分總共成交柏文單位和獨立、半獨立屋等855間﹐皮爾區809間﹐多倫多783間。
各類新屋的價格仍在上升﹐新的共管柏文單位的基準價已經達到993,811元﹐比上年同期增18.5%﹔獨立屋均價1,182,199元﹐增長8.3%。
近期另外的報告顯示﹐2020年多倫多第2季度的共管柏文單位售價﹐大約等於相同單位20年的租金。
而7月份多倫多平均屋價﹐是943,710元。
目前的銷售主要集中在獨立、半獨立屋和鎮屋。其銷量超過2019年7月187%﹐超過10年平均線78%。
如此巨大的銷量﹐部分原因是近期一批建築項目相繼完工。它們當中﹐有的是之前年分拖延下來的﹐有的則是受到疫情的影響而停工。但是隨着經濟重啟﹐這些項目也都被開放了綠燈﹐陸續完成。
與此同時﹐更多行業的恢復運作﹐使得更多人回去工作﹐居民的經濟穩定性獲得改善﹐使得他們更安心的做出重大的財務決定。各種因素使得「被壓抑的需求」噴發。
協會說﹐如此之高的銷量和強勁的需求﹐讓他們感到振奮﹐但是並不吃驚。「大多區正在從新冠肺炎疫情下復蘇，這個地區仍然是人們非常希望生活和工作的地方。」
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