【明報專訊】根據滿地可銀行的一項全國調查﹐超過40%的首次置業者相信﹐現在是進入市場的好時機。
這項調查於8月15至19日﹐通過網上了解了805名加人的意見﹐並根據最新的人口普查資料對數據進行加權﹐以便更好地反映性別和地區。
調查發現﹕
•阿省首次置業者對房產形勢估計最樂觀。超過50%受訪對象相信﹐現在是購房好時機。
•卑省和草原省份﹐42%的人這樣想。
•但是安省認為購房好時機的首次置業者﹐僅三分之一。魁北克的這一比例為40%以下。
•45%的首次置業者將目光瞄準了多倫多、溫哥華和滿地克等3大市場。
滿銀經濟師認為﹐加拿大11個大城市中﹐8個城市的房市或已成為買方市場﹐或者達到平衡。這8個城市是﹕溫哥華、維多利亞、卡加利、愛蒙頓、利載拿、沙斯卡通、溫尼辟和多倫多。
購房需要支付首期。最低的首期是5%。調查中﹐25%的首次置業者稱﹐籌集這筆錢是個比較大的挑戰。39%的人說﹐是較小的挑戰。
但是﹐目前已經開始儲錢者僅14%。55%的人說他們將在2年內備齊首期。
另外﹐大部分首次置業者買房時還帶着其他債務﹐僅38%的人說﹐他們首次置業時﹐將已經還清其它債務。
滿銀為首次置業者提供了一些貼士。
•購房貸款預先批准。這樣可以使得首次置業人事集中心思購房。
•制定一個購房預算。有了這個預算﹐才能確定每個月房貸的支出。通常專家建議﹐房貸支出不要超過月收入的30%。
•完成購房的費用。其中一筆較大的開支﹐是土地轉讓稅。比如在多倫多購房﹐需要付安省和多倫多2筆轉讓費。因此人們通常需要預留房價的1.5%來完成購房合約。
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