【明報專訊】收集和分析大多倫多地區共管柏文和出租柏文的研究機構Urbanation Inc. ﹐昨天發表的2019年第二季度的租務市場報告揭示，大多倫多地區自2005年以來新落成的出租柏文單位的平均空置率為1.5%，與去年第二季度的空置率低至0.3%相比，上升了1.2%。

這是繼Urbanation Inc.在2015年第一季度開始發表大多倫多地區的租務市場報告以來，自2005年以來新落成的出租柏文單位的平均空置率創下歷史最高紀錄。

至於出租柏文單位的可用率則攀升至2.3%，包括空置的單位以及租客已經發出通知即將搬遷的單位，與去年第二季度的可用率為1.4%相比，上升了0.9%。

上述報告的統計數據還顯示，自2005年以來已經落成的出租柏文單位的增長率在2019年第二季度達到了7.6%，與去年第二季度錄得的出租柏文年度平均增長率10.3%相比，略有下跌。而在這些出租柏文單位中，一個平均面積為794平方英呎的出租柏文單位，平均的月租金高達2,475元，相當於每平方英呎3.12元。

至於在過往12個月內開始入住的9棟新落成的出租柏文大廈中，在總共3,078個出租柏文單位中，多達55%的單位在2019年第二季度租出，一個平均面積為710平方英呎的出租柏文單位，平均的月租金高達2,697元，相當於每平方英呎3.80元。

上述報告還指出，在2019年第二季度，正在興建的出租柏文單位的數量為11,075個，已是自2018年的年底以來連續第二個季度下跌。而在2018年的年底，大多倫多地區正在興建的出租柏文單位的數量多達12,071個，打破了過往30年來的最高紀錄。