房貸業近期競爭升溫，除了主要的五年期利息見下調之外，搶客範圍也擴及年期短一些的定息產品。

房貸市場消息指出，由於樓市銷量及屋價齊跌，房貸生意增長正處於多年來的低位，激化銀行轉趨進取。

市場甚至傳聞，至少有一間大銀行今年房貸生意未達標，進度落後超過15%。

近期五年期定息產品利率走趨向下，一些大銀行最低的利息正處於3.5%水平之下。

與此同時，銀行也開始爭奪三年期及四年期的定息房貸生意。消息稱，現時一些經房貸經紀安排的三年利率實際上低至2.99%。

業界解釋﹐債券孳息回落，也造就了銀行調低房貸利率的契機。以加拿大五年期債券為例﹐近來孳息接近1.5%﹐處於自從2017年11月以來的低位，為房貸商帶來調低利息的空間。