【明報專訊】房屋協會擬於沙田乙明�h明耀樓旁空地，興建單幢10層高的組合長者屋，提供70個單位，讓房協公屋的70歲或以上全長者寬敞戶申請調遷，配合政府未來推行的政策應可享終身免租，以釋放公屋大單位讓更多家庭遷入，預計造價8000萬元，於2022年落成。

70伙200餘呎 吸長者寬敞戶

房協主席陳家樂表示，計劃善用乙明�h剩下的地積比，於乙明�h空地興建單幢長者屋，地盤面積超過4000平方呎，提供10層高共70個單位，每個實用面積200多呎，希望可騰出房協的公屋大單位，讓更多家庭搬入。去年10月公布的《施政報告》建議，房委會為年滿70歲的全長者寬敞戶調遷至較小單位後，可享終身免租，陳家樂表示，政策推行後，房協亦會配合免收租金，並在長者屋中增加廁所扶手等長者友善設施，吸引長者申請。

造價8000萬 料2022建成

房協總監(物業管理)葉錦誠說，房協目前有761個全長者寬敞戶，當中乙明�h有約40個，平均租金約2000至3000元，新長者屋會優先處理乙明�h居民的調遷申請。

項目預計今年完成設計及招標工作，明年動工，2022年建成。房協總監(物業發展及市場事務)楊嘉康說，新的長者屋會以鋼鐵組裝合成法興建，屬全港首個，使用年期預計達60年，以此建造方式在時間可加快至兩年完成，成本亦可由原來每個單位約100萬降至60萬元，預計項目整體造價約8000萬元。楊又稱，此建造方法可減低噪音及對周邊居民的影響，試行後會看結果再考慮推行至其他項目。

公屋聯會倡房委會參考 舊�h加插

公屋聯會對房協的計劃表示歡迎，認為房委會可參考房協是次計劃的經驗，考慮在同樣有較多長者住戶及地積比率較低的舊型屋�h中，加插這類組裝合成的長者屋的可行性。

身兼房委會委員的立法會房屋事務委員會主席柯創盛同樣歡迎新計劃，但建議房協把年齡門檻下調至60歲，騰出更多單位予有需要家庭，亦擔憂長者難以應付搬屋事宜，期望可提供搬遷津貼。

2019/20年度《財政預算案》預留20億元推行過渡房屋，楊嘉康透露房協在覓地上有一定困難，現正研究兩處地方，稍後才能公布詳情。