【明報專訊】多倫多地產局(Toronto Real Estate Board)昨日公布，大多倫多地區10月份的樓房銷量有7,492宗﹐按年上升6%﹔如按初步的季節性調整﹐銷量則較今年9月下跌1%。

今年10月樓房平均售價則按年上升3.5%﹐達80.73萬元。經季節性調整後﹐平均售價較今年9月上升1%。

多重放盤房價指數(MLSR Home Price Index﹐HPI)基準則較去年10月上升2.6%。柏文大廈及高密度低棟房屋市場繼續是帶動樓房價格上升的主要動力。

地產局主席Garry Bhaura表示﹐自今年春季尾開始﹐樓房銷售都有增長。他解釋﹐在OSFI壓力測試及房屋按揭成本上升﹐令樓房銷量一直未能突破2016年的水平的同時﹐大多區很多市場仍保持活躍﹐只因一些樓房始終被視為長遠的優質投資。

強勁的地區性經濟及穩定的人口增長會令樓房需求持續﹐直至2019年。

今年10月﹐地產局多重放盤系統的新盤有14,431個﹐較去年同期少2.7%。當銷量上升而新盤按年下降時﹐顯示市場供應緊絀。

市場分析總監默瑟(Jason Mercer)表示﹐在過去5個月﹐年銷量增長已超越新盤的年度增長﹐顯示大多區仍擺脫不了供應緊絀的問題﹐各級政府實有必要專注解決樓房供應不足的情況。