近年「自如」被指引入資本爭搶房源，最終引起北京樓價的惡性上漲，同時亦為單位的環境指標惡化埋下隱患。

今年1月16日，自如完成40億元(人民幣，下同)的A輪融資，至3月15日再獲數額不明的A+輪融資。上月17日，北京市住建委聯合市銀監局、市金融局、市稅務局等部門集中約談自如、蛋殼公寓等主要租屋平台負責人，提出「三不」——不得惡性競爭搶佔房源；不得以高於市場水平的租金或哄抬租金搶佔房源；不得通過提高租金引誘房東提前解除租約等方式搶佔房源。租屋平台負責人承諾落實「三不」要求兼不漲租金外，又向市場推出共計逾12萬套單位，其中自如承諾騰出8萬個單位。

有業內人士稱，為保證收益及資金快速循環，自如在裝修單位時，並無有效監測室內有害物質的方法，導致很多單位出現甲醛超標。

知情人士表示，自如雖將獨立單位的房屋價格抬升，但卻通過政府明令禁止的隔斷方式(�茤�)將租金拉低一些。「比如說一套兩居室，他月租原本收5000元(人民幣，下同)，但把客廳隔出一個或兩個小單間再以3000的均價出租，那麼他一套房一個月淨利潤就是4000至7000元。」本報記者調查發現，北京的自如因違規出租�茤苤A遭東城、海淀、石景山3區數次行政處罰。