【明報專訊】根據皇家地產公司(Royal LePage)最新發表的一份調查報告，安省嬰兒潮一代在規劃他們的退休生活時，願意遷居房價更易負擔的其他城市或郊區生活的比例為全國之最，達40%。

對此，有華裔地產經紀指出，大多倫多地區的華裔移民在規劃退休生活時，選擇更加多元化。既有遷居安省小鎮在獨立平房內安享田園生活的，也有購買或租賃共管柏文單位，繼續留在大城市內享受生活便利的，但共同之處就是賣掉已大幅升值的物業套現。

皇家地產公司發表的調查報告揭示，在願意遷居其他城市或郊區的安省嬰兒潮一代中，願意考慮遷居到距離他們現在居住的城市超過1小時車程以外的地方﹐比例為32%，考慮買共管柏文單位作退休後居所的比例為46%。另有不少安省嬰兒潮一代在考慮縮小居住面積時，仍傾向於居住在獨立屋內。

針對上述調查結果，華裔地產經紀肖郎指出，對於原居住在大多區的華裔退休人士而言，考慮到他們擁有的房屋已在近年大幅升值，一些人並不介意將房屋賣掉後遷居安省小鎮生活。

受青睞的小鎮包括：尼亞加拉地區的Fort Erie、約克區的Georgina、杜蘭區的Uxbridge以及約克區的Sutton等。

其中，位於404公路北端盡頭的小鎮較熱門，主因是交通便利，開車到華人聚居的萬錦市和烈治文山市均在半小時之內。

他又指出，選擇遷居小鎮的華裔退休人士，在當地購買的房屋大多是獨立的平房，面積平均為2,000呎左右，房屋的狀況良好，並擁有很大的地皮，不少房子都靠近湖邊，房價平均為60多萬元。

他說：「很多華裔退休人士喜歡靠近湖邊的房屋，地皮要大，他們喜歡種種花草。如房屋面積小些，房價會低於60萬元。」

不過，並非所有的華裔退休人士願意繼續打理房屋，傾向於遷居共管柏文單位的比例也相當高。肖郎指出，遷居共管柏文單位的退休人士則較傾向士嘉堡華人聚居地區，包括士刁路夾華登路交界處附近的Bamburgh Circle、芬治東路夾麥高雲路交界處附近的共管柏文大廈等。

他說：「在上述地區購買一個一睡房加書房或兩睡房的共管柏文單位，單位的面積通常有1,000多呎，價位在40萬元出頭，管理費已包括了水電和冷暖氣的開支，大廈附近有眾多的華人超市和餐廳，看醫生也相當方便。對於賣掉房屋套現後搬入共管柏文單位的華裔退休人士而言，他們沒有後顧之憂，關上房門就可外出旅行，可盡情享受退休生活。」

地產經紀徐華飛指出，華裔退休人士在出售了已大幅升值的物業套現後，選擇租住共管柏文單位的也不乏其人。

他舉例說，一名客戶將位於烈市的獨立屋以170萬元的價格出售後，選擇每月花費2,000多元租住一個共管柏文單位。

他說：「擁有一棟170多萬元的獨立屋，僅物業稅、水電費和維修保養的開支已非常高昂，而對於租房的退休人士而言，上述開支都沒有了，省錢省力。因此，無論是買房還是租房，選擇是因人而異的。」