【明報專訊】士嘉堡愛靜閣商場(Agincourt Mall)大型重建計劃﹐目前仍在多倫多市府的審議中。市府近期有關該計劃的報告﹐歸納了去年年中以來10場聽取居民意見會議的結果。區內市議員凱利(Norm Kelly)表示﹐附近一帶至少有3處地點也有重建的設想。

凱利說﹐10次徵求意見和建議的會議﹐從去年6月到今年4月期間進行。居民們對這個巨大重建計劃十分關心﹐從多方面提出了各種問題和關注的地方。

他表示﹐也許是這個大型項目帶來的影響﹐附近社區的其他業主﹐也在談論重建的設想。目前至少有3處。它們分別在堅尼地路夾雪柏路的東北和西北角﹐和附近一條小路Cowdray Crt.上。

愛靜閣重新發展項目﹐計劃5000個居住單位。本來已經被認為是多倫多2個超大型項目的其中一個。如果加上周邊的發展﹐有機會要榮升第一了。不過﹐凱利認為﹐整個鄰里社區重建﹐可能需要跨越10來年的時間。

市府稱﹐從10次諮詢會議內容看﹐居民的關心涉及多重問題。

•建築高度和密度：5000多個居住單位﹐40到50層高的樓房。居民們認為﹐這和現有鄰里不相融合。人們擔心他們的房子將照不到陽光﹐而且風力可能變得更強。

•軟、硬基礎設施：人們說﹐區內現在水壓已經比較低﹐未來更成問題。大規模發展對於區內基礎設施必然增加壓力﹐包括公園、綠地、託兒所和學校﹐等等。需要增加。

•交通：參加者希望﹐區內新設計的馬路﹐需要注重多種交通方式的安全和有效﹐包括步行、單車、公共交通﹐形成所有人共享的交通網絡。

•零售：愛靜閣商場是社區的資產﹐不但為人們提供零售服務﹐也是許多人社交的場合。因此居民們都希望﹐現有的2大零售旗艦店沃爾瑪和No Frills超市﹐都能繼續保留。對於計劃中沃爾瑪和超市的面積﹐希望增加。其他如餐館、娛樂和專業服務地盤﹐也需要擴大。

特別是﹐人們希望購物中心仍是室內廣場﹐方便區內大批老人使用。

作為一個超級大型發展計劃﹐愛靜閣重建計劃除興建5000個居住單位﹐另外還有2.37萬平方米零售面積﹐8500平方米辦公樓。 附帶數條新的馬路﹐和一個8400多平方米的新公園。

由於涉及面廣泛﹐市府專門制定了一個「愛靜閣商場規劃框架」﹐來合理安排發展。相關的聽取市民的意見的會議﹐未來還將不斷舉行。

迄今市府確定了這個重建計劃的遠景、原則和目標。士嘉堡社區議會已經於本月上旬的會議上批准了這些建議。最終的規劃框架需要到明年完成。

該項目以公交為基礎。目前項目的一個比較大的未知數也正是公交。省府原本計劃興建雪柏東路輕鐵線﹐但之後被擱置。不過﹐候任省長道格福特則支持雪柏地鐵線從現時的終點延向士嘉堡市政中心，士嘉堡公交線未來發展，仍未明朗化。