北京一間臨近天安門廣場、不足6.7平方米(約72呎)霉暗斗室，周二在網上公開拍賣，經49人數輪競拍後，終以250萬(人民幣，下同)「癲」價成交，即1平方米37.3萬元，另需繳納40萬至60萬元土地出讓金，呎價媲美香港半山豪宅，更超出同地段拆遷賠償價20多萬，令居民大呼看不懂，同時希望政府拆遷時能多賠些錢。明報記者

鄰近天安門中央辦公廳

網上司法拍賣的單位位於銅井大院3號內，建於1949年前。北面與中共中央辦公廳及中央警衛局辦公樓僅一牆之隔，東鄰國家大劇院及天安門廣場，交通方便。小院�埵陰齯ㄗ洶@米寬四五米長的通道，兩邊共有三四間平房。有當地居民稱，3號院內為一家幾兄弟所有，但因生意涉及債務糾紛，不久前被拍賣其中一間房。記者在院子盡頭的南側找到被拍賣的平房，推開外門，是一個同時兼為廚房的過道，�堶惘酗@個洗手池，水喉鏽�[斑斑，左手靠牆的桌上放�茪@個落滿灰的灶台。再推門而入，就是以250萬成交的斗室。室內光線很暗，有陳腐氣味，牆壁和地板佈滿黑斑，窗櫺上綠漆脫落。進門右邊還有一扇掛滿灰塵的門簾，可通向另一房間。門簾上用圖釘釘�荅�條「請保證此房人正常出入」。中新網曾引述北京市豐臺區法院人員指出，該房業權在房主女兒名下，不屬拍賣範圍。

屋內昏暗有異味 樓上有僭建

被拍賣的單位外，有條簡陋的樓梯直通屋頂一個懷疑僭建的房間。在網上拍賣信息中，特別備註稱，「該房產存在改擴建，原北側牆壁已拆除並外延擴建，現與相鄰4號房共用一個過道及出入口，屋頂有加建房屋，不確定加建房屋是否為產權人所有」。

據京東司法拍賣通告，單位於18日10時至19日10時在網上拍賣。因該地尚未辦理出讓手續，買家後需自行辦理土地出讓手續，相關費用由買家承擔。該房屋估價84,4600元，於60萬元起拍，經49人百多次競價，最終以250萬元高溢價落錘。按照相關規定，房主若想將房屋過戶需支付約40萬至60萬元土地出讓金，即該單位價格約300萬。

同地段拆遷1平方米僅賠16萬

中新網引述地產經紀，指近一年多，該區域的單位幾乎沒有交易，房源非常少。不過有居民稱，此前拆遷辦曾公布該地段拆遷補償標準，即公有房屋為13.5萬1平方米，私有房屋大約15萬至16萬。不過該單位拍賣價加土地出讓金，則接近45萬1平方米，一名參觀過房子的老街坊感嘆說，「我們居民認為拆遷辦如果能給我們二三十萬1平米的價格就已經很滿足了，誰會花45萬的價格買這麼一個住不得的房子？真看不懂。」