【明報專訊】土地大辯論展開一個月，明日便進入第二階段，土地供應專責小組將在各區舉辦巡迴展覽，並展開問卷調查。小組主席黃遠輝接受訪問時表示，問卷將要求市民在10個短中期及中長期土地供應選項內，揀選滿足1200公頃土地短缺的選項組合；若市民未選夠1200公頃，或只表達意見，會分開另作分析。他並稱過去1個月諮詢期間，聽到較多反對公私營合作發展新界農地的聲音，包括擔心官商勾結。
明報記者 黃俊鋒
擔心官商勾結 質疑可用收地條例
小組過去一個月到訪不同場合，黃遠輝認為，諮詢至今聽到比較多聲音，是反對公私營合作發展新界農地儲備，當中可分為兩大類，包括不少農地實際位處偏遠地區或生態敏感地段，並非能發展全數土地，若政府要發展便需投資基建，以換取一定比例公營房屋，認為整體效益未必理想；另一類反對聲音擔心公私營合作機制會出現官商勾結，令發展商獲益，較多意見提出為何不透過引用《收回土地條例》收回農地發展。
他表示，部分支持聲音建議要在機制下增加公營房屋比例，如提高至五成，甚至七成；但他強調最終視乎社會抉擇，「如果大家都反對，認為很難釋除官商勾結疑慮，支持度又不高時，我們不會提出這個建議給政府」。
指局部發展高球場較易
黃遠輝又稱，私人遊樂場地契約用地是較多討論的選項，特別是應否發展粉嶺高球場用地，「社會上聲音是較大，當然聲音大不代表多」。他表示，「局部發展」高球場方案較少社會聲音觸及，他個人認為從時間及發展難度上，局部發展較全面發展方案為易。
小組明日起在各區陸續舉辦40場巡迴展覽，並正式做問卷調查，6月初將同時展開網上問卷。黃遠輝表示，問卷設計類似「點心紙」，分為兩部分，先列出10個短中期及中長期土地供應選項及預料發展潛力，要求市民揀選，以滿足1200公頃為目標；之後再列出8個概念選項，若市民支持在滿足1200公頃外設立土地儲備，便可再作揀選，否則毋須填寫。
問卷設空格讓市民發表意見，因私隱問題，不會要求市民提供姓名及電話。每份實體問卷將設有編號，防止收到大量複印本。
他說，4個短中期選項內，因政府未詳細估算每項發展潛力，故小組訂立一個比例，以短中期發展15%及中長期發展30%推算可釋放土地潛力。以棕地為例，小組估算最多額外釋放330公頃土地(見表)。
答問卷倘未選足1200頃
分開另行分析
黃遠輝說，若市民在問卷未選夠1200公頃，工作人員會先詢問，以了解是否再揀選，但不會強制要求市民必須選足。他說，已選夠1200公頃的問卷將由電腦分析，至於其他問卷，「舉例來說，市民只揀選棕地一項；或完全不揀選任何選項，只填上個人意見」，則分開另作分析。
被問及會否出現大量「一式一樣」意見的問卷影響結果，他稱，網上問卷的IP位址若過分重複，將會剔除處理，實體問卷則用人手分析每份意見，並計算反對及支持的選項佔比。
本土研究社成員陳劍青認為，小組在問卷設計方面傾向市民揀選多個選項，尤其是在短中期選項內加入發展比例，降低棕地等選項的發展潛力，「最終市民無論如何揀選，都會選擇到政府希望發展的選項上」。
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