聯邦接觸Airbnb 洽轉型長租公寓
短租盤多 善用可增廉租屋供應

多倫多市中心租務市場供應緊張。

聯邦政府房屋機構已經接觸本國規模最大的短租平台愛彼迎(Airbnb)﹐希望一些短租樓盤能夠轉型為較長租的公寓﹐以能紓緩租金壓力。

聯邦自由黨政府已公布全國房屋政策，重點之一是增加廉租屋供應。加拿大按揭及房屋公司(CMHC)看中短租樓盤數量龐大﹐如果能夠更改用途﹐在推展增加供應政策方面﹐可助一臂之力。

事實上﹐短租市場具備的潛在功能力不容忽視，因為僅是愛彼迎平台，提供的單位便數以萬計算。

CMHC行政總裁席道爾(Evan Siddall)透露，近期已經接觸愛彼迎，從而了解將短租單位轉變成為租住期較長的公寓﹐用以應付本土租客需要的可行性。

不過，他補充稱，目前只屬於初步階段，很多細節有待弄清楚。他較早前接受加新社訪問時稱，VRBO及愛彼迎的短租平台應當可以提供社會效益﹐協助政府增加租務市場供應。

愛彼迎發言人Lindsey Sculley表示，該公司正與潛在的伙伴洽商「為人們創造經濟機會的途徑」。

她表示，該公司認真應對廉租房屋的問題，因此正與加拿大各地的社區及組織合作，分享有關的全面數據及詳細資訊。由於發展商的興趣轉移至共管柏文市場，過去數十年來，專供出租的公寓大廈供應減少。

加拿大按揭及房屋公司的調查顯示，2017年10月全國公寓租務市場空置率下跌至3.7%。多倫多人口普查區的私人公寓租務市場方面﹐空置率更低至1%。

資料顯示﹐供應最緊張的是適合家庭居住的2睡房及3睡房單位﹐空置率分別低至0.9%及1%。至於開放式及1睡房單位﹐空置率也只有1.2%及1.1%。

溫哥華及維多利亞私人公寓租務市場的空置率略為改善﹐但總體來說﹐仍然分別只有0.9%及0.7%。