多倫多跌市政策促成 無關經濟
最終或定性為輕度衰退
[2017.08.11] 發表
多倫多樓市目前經歷的調整被指與經濟因素無關﹐預料應會朝輕度跌市發展。
信用合作社Central 1 Credit Union首席經濟師Helmut Pastrick指出﹐多倫多樓市調整誘因是政策措施﹐而非負面的宏觀經濟因素。他在安省經濟簡報中說﹕「這個調整過程最終可能定性為輕度樓市衰退。」
副首席經濟師余永森亦指出﹐市道回落之前﹐屋價已於去年及今年初大漲。他在展望安省樓市的報告中表示﹐目前的調整並非重大跌市﹐而是由政策及買家負擔能力惡化觸動所致。
他說﹐經濟趨勢仍然為樓市帶來需求﹐此外﹐人口增長也繼續利好樓市。
談及負面因素方面﹐他指出﹐其中一個不利的因素是信貸收緊﹐將會導致樓市升勢減弱。
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