【明報專訊】大多倫多地區房產價格處在高位、供應減少﹐將住屋及家居護理的老人屋﹐租金也在飛漲﹐造成不少老人耗盡積蓄﹐或盡量與家人同住﹐或搬到偏遠地區的一些租金較便宜的老人屋﹐從而節省金錢。

加拿大房屋和貸款公司(CHMC)提供的數據顯示﹐今年安省的退休租屋空置率下降至10.4%﹐是2001年以來的最低點。雖然老人屋的供應今年增加了2.4%﹐超過5.7萬個單位﹐但安省75歲以上耆老的人數增加了2.9%﹔到了2011年﹐這增長可能達到6%。

CHMC市場總分析師米歇爾(Jean-Sebastien Michel)表示﹐現在愈來愈多的退休租屋建成了2睡房﹐可以多收錢﹐這令較小的單位更難求。

2014年﹐大多區退休租屋中9.3%的租金在2,500元以下﹐但目前這比例已跌至5.7%。

如今﹐大多區大部分老人屋的租金超過4,000元﹐比例是54.1%。今年﹐一個標準老人屋的月租平均是4,159元﹐比2014年的3,825元提高了300多元﹐導致愈來愈多的多倫多耆老移居至尼亞加拉、溫莎和京士頓等偏遠地方﹐去尋找比較便宜的老人屋。此外﹐不少老人盡量與家人同住﹐節省入住老人屋的高昂費用。他說﹐入住老人屋﹐通常是一個家庭安排家中長者的最後辦法﹐如老人已難以獨立生活﹐或失去活動能力。

對於難以獨立生活而且低收入的老人﹐可以申請長期照料老人屋。這類設施是省府給予補貼的。但業內人士稱﹐這類有補助的老人居處﹐等候時間延長﹐而且僅接受病況嚴重的老人。

一些老人出售獨立屋﹐入住柏文﹐將套現得來的錢用作聘請護理員﹐提供全天照料的服務﹐但這類服務的價格有時可高達一天600元。

密西沙加市大型老人屋公司Chartwell的副總裁克馬萊尼(Maxime Camerlain)表示﹐過去食品和地點是選擇老人屋的重要考慮因素﹐但如今租金亦變得同樣重要。此外﹐嬰兒潮的一代長者﹐可能活到100歲﹐而不是85歲﹐因此要盡早盤算﹐為自己準備養老的經費。