魁省立法監管短租 業主網上放租無登記

(加新社28日電)新數據顯示﹐魁北克省政府實施新法例﹐監管短租市場﹐一年多來﹐業主在房屋短租網上平台Airbnb和其他住宅出租網站放租﹐大部分沒有向省府登記。魁省旅遊廳說﹐自2016年4月15日新法生效以來﹐在2,444份申請中﹐它審批967份出租證。

根據Airbnb數據庫﹐魁省在2016年有19,400Airbnb短租﹐那不包括其他網站﹐例如VRBO、Kijiji放租個案。那就是說﹐光是Airbnb﹐業主遵守登記法規﹐比率不到5%。

魁省首次在加拿大實施短租法﹐要求出租物業不超過連續31天的業者申請許可﹐支付酒店稅。

違章者個人每天罰款2,500元到25,000元﹔公司罰款每天5,000元到50,000元。

Airbnb加拿大公共政策部門主管達格(Alex Dagg)說﹕「魁省的法律相當繁瑣﹐過度複雜。」

Airbnb與魁省政府協商﹐修訂法律。例如﹐公司發言人納爾蒂(Christopher Nulty)指出﹐在美國費城﹐出租住處90天到180天﹐需要許可證﹐只是出租幾天﹐可獲法律豁免。

魁省旅遊廳發言人德奧圖(Jean-Pierre D'Auteuil)說﹐省府已有豁免一些短租房屋。在特別慶典或旅遊活動期間﹐業主出租住宅﹐不用登記﹐一年可獲豁免一次﹐正如人們到度假屋休息﹐出租住處﹐不用登記。

德奧圖說﹐許多業主在Airbnb短期出租住處﹐都不用批文﹐因為他們的活動可獲豁免。

根據Airbnb資料﹐魁省居民去年出租住處﹐中位日數是30天﹐那表示房屋出租頻仍。

酒店業時常抱怨﹐Airbnb與其他類似公司蠶食它們的業務﹐佔盡優勢﹐因為人們在短租平台上出租房屋﹐不受酒店業的嚴格管理規例約束﹐例如徵稅､安全措施。

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