首置客1.4億掃15伙嘉匯
逾兩年最大手成交 發展商加推152伙
近期多個新盤都錄得理想銷情，嘉華(0173)昨日首推啟德嘉匯208伙，即日沽清，已是連續第4個樓盤首日清袋，有「首置客」更以近1.4億元大手掃入項目15個單位，成為市場上過去逾兩年來最大手掃貨個案。發展商昨晚加推152伙，扣除所有折扣優惠，呎價介乎16772元至22961元。明報記者 林尚民
昨日首推的嘉匯在上午時段先安排大手買家揀樓，最多可購15伙，其中一名買家就以近1.4億元購入15個單位，資料顯示，對上一宗最大手成交為2014年12月中聯辦向四叔李兆基購入西半山英華臺鉑峯全幢48伙。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，該買家所購之單位主要集中兩房戶，計劃作收租之用，回報率預計約3厘，他又稱，有關買家屬本地首置客，故毋須付辣稅。
業主將來散賣拆契要付印花稅
據悉，今次購入15伙之買家，是以一張契連購15伙，即全部單位都毋須支付辣稅，只要付基本的釐印費，不過，若未來該名業主要把單位轉售，除非獲同一名買家一籃子全數購入，否則業主要把單位「散賣」，則要先「拆契」，屆時都要付從價印花稅。
事實上，項目於大手買家時段，就已售出超過120個單位，為近期售出最多單位的新盤，據市場消息稱，除上述購買15伙之買家外，亦有另一名買家以約7000萬元連購項目6個單位。另項目昨日可售的208伙，即日順利沽清，是市場上連續第4個樓盤首日清袋，另外3個首日清袋之樓盤，包括中海外(0688)啟德1號II、新世界(0017)、萬科荃灣柏傲灣及長實(1113)元朗意花園。
綜合市場資訊，昨日一手市場共錄約240宗一手買賣，當中不乏大額成交，據成交紀錄冊資料顯示，恒地(0012)西半山天匯25樓A、B室，昨以約2.265億元售出，單位實用共4952方呎，實呎45,756元，資料顯示，買家為香港永久居民，另獲發展商提供樓價8.5%作為「從價印花稅」回贈，即涉逾1921萬元。
娉廷5日售出3幢洋房
此外，當長實推售意花園之際，同區洋房項目娉廷亦連錄成交，過去5日便先後售出3幢洋房，其中實用1800方呎的3號洋房，成交價2630萬元，實呎14,572元，成交價及呎價均創屋苑新高，昨日售出的27號屋，實用1589方呎，成交價2022.4萬元，實呎12,727元。
