萬錦今議決徵海外買家稅
提案未「上枱」爭論先出台
【明報專訊】萬錦市議會將於今晚討論在全省開徵海外買家物業轉讓稅，效法溫哥華冷卻市內樓價。但在提案擺上會議桌前夕，區內已有團體揚言反對，指提案議員未做好市場研究，也沒聽取民意，更未評估對整體經濟影響。
要求在全省開徵15%海外買家物業轉讓稅的提案，是由萬錦市第四區市議員雷亞(Karen Rea)動議﹐並獲第二區市議員何胡景和議。議案將於今晚在市議會內討論。如果通過﹐市府將促請省府在本省推行類似溫哥溫的海外買家物業轉讓稅。
議案中羅列了以下幾條向海外買家徵稅的理由﹕
•萬錦市高昂的房價已令普通市民﹐ 尤其是年輕家庭根本無力購買住房﹔
•愈來愈多海外房產投機客湧入萬錦市﹐不僅推高房價﹐而且出現大量空置房﹔
•許多海外房產投機客沒有在加國定居或工作﹐沒有給加國納稅﹐卻從房產市場賺取巨大利潤﹔
•加拿大按揭及房屋公司已經向大多地區的房產市場發出「紅色警告」﹐積累了大量風險﹔
•去年8月溫哥華向海外買家徵繳15%交易稅後效果明顯﹐值得效法
要保障買得起屋 住得起房
何胡景指出﹕「萬錦市最近3至5年的房價增長太快﹐已達到普羅市民﹐特別是學校畢業不久的年輕人無力購買的地步。我接到許多萬錦市民反映﹐認為當前房價太高﹐他們擔心子女將來獨立成家後根本無力購買。」
他續指﹕「此次市府向海外買家加徵15%物業轉讓稅﹐不會令房價大幅下挫﹐因為萬錦市的海外投資客只佔整個房產交易量的5%左右﹐我們加稅目的是要引導房產市場的發展﹐遏制房價增長過快趨勢﹐給市場發出訊號﹐那些想通過投機炒房賺取巨大利潤是行不通的。」
他認為﹐自上屆市選以來﹐萬錦市的發展以高科技中心為目標﹐作為市府就是要引導市場資源實現這個目標。目前﹐萬錦市已初步成為加拿大的高科技中心﹐市府已在土地使用、建築許可、商業開發等各個方面做出長遠規劃。在市民住宅這方面﹐市府一定要讓來萬錦工作定居的科技人才買得起房﹐住得起房。
根據立法程序﹐本議案要經過市議會表決通過後再遞交省府申請批准。何胡景對於議案通過充滿信心。
他表示﹕「不僅我和雷亞議員收到大量市民意見要求向海外買家徵稅﹐其他市議員也收到區內市民的相同意見。」
他估計﹐今晚的市議會討論會很熱烈﹐但議案最終仍可通過。
至於會否被省府接受。何認為﹐去年12月多倫多市議會已通過相似議案﹐並報請省府﹐未來會有愈來愈多城市關注這問題﹐省長韋恩應傾聽各市聲音﹐重新考慮市府的決定。
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