業界料新例影響45%客人 收入7萬家庭 買樓能力削17%

一些非銀行房貸商初步估計﹐聯邦收緊房貸的措施生效後﹐受影響的客人份額高至45%。

本國主要房貸商Genworth MI Canada發表公報稱﹐以該公司今年的數據來說﹐估計略高於三分之一客戶將難符合新的償債比率要求﹐因而需要考慮購買價格較低的物業﹐或者提高首期。

另方面﹐True North Mortgage創辦人及行政總裁艾斯納(Dan Eisner)更指出﹐若新例在3個月前實施﹐他的公司的客人之中﹐將會有40至45%的人受到打擊。

按現行做法﹐只有部分貸款人需通過房貸壓力測試﹐以證明加息後仍有足夠償債能力﹐但由下周一開始﹐這項測試將擴大至所有需要購買房貸保險的申請人。

此外﹐用以測試還款能力的利率也會提高﹐以目前一般的情況來說﹐將會由2厘半左右的水平大幅調高稍逾4.6厘﹐因此預期未能取得房貸的人將會增加。

據地產網站TheRedPin的分析﹐收入7萬元的家庭﹐若支付5%首期﹐目前可符合的最高額是50萬元﹐但在本月17日新例實施後﹐便下降至41.5萬元﹐換言之﹐購屋的能力大跌17%。