領展續用承包制：檢討後無問題

[2016.10.07] 發表

【明報專訊】領展(0823)早前暫緩出售物業項目及外判街市，以檢討承包制度。領展行政總裁王國龍昨稱已完成檢討，認為制度「無乜問題」，而且行之有效，將繼續沿用，王又稱外判街市的爭議是選舉期間有人「借題發揮」。有立法會議員促請領展公開檢討報告。

指選舉時有人「借題發揮」

領展早年出售部分旗下商場，又把個別街市管理外判予單一承包商，衍生新業主向非牟利機構租戶大幅收管理費、街市承包商壟斷經營及大幅加租等爭議事件。領展6月宣布暫緩拆售物業及外判旗下街市予承包商，並全面檢討。領展行政總裁王國龍昨出席公司一項活動時透露已完成檢討，認為「無乜問題」且行之有效，爭議只出現於翻新工程期間，會繼續沿用。他又說﹕「早前選舉有人利用街市爭議借題發揮，現在已成功入選立法會。」本報再向領展查詢日後街市外判並翻新的時間表及名單，領展發言人回應表示暫沒有補充。

王國龍回應加租問題時稱，旗下街市翻新後大部分商戶亦有續租，有少數商戶未有繼續經營，部分租戶是因為年紀大希望退休，但他拒絕透露旗下街市翻新後的平均租金上漲率，只稱未設劃一加租幅度，公司會視乎人流增長、是否有更多商舖希望進駐等，在街市翻新後兩至三年後才作較大的租金調整。

拒透露翻新後租金漲幅

領展企業傳訊及對外關係總監盧炳松指出，集團本身已有機制去撤換表現較差的承辦商，而今年2月初發生的屯門良景邨小販衝突已進入司法程序，故不作評論，但他透露爭議已解決。

議員促公開檢討報告

立法會議員朱凱廸認為，領展未有公開檢討報告，單憑王國龍以上說法去評論，意義不大，「是對股東行之有效，抑或對市民行之有效？」被問及王國龍所指的「借題發揮」是否指自己，他認為不值得回應，重申其政綱是希望市民有較多消費選擇。領匯監察成員陳寶瑩擔心陸續有更多街市被外判，認為這已是領展運作趨勢，她不評論哪些街市是下一輪外判的熱門選擇，但過往被外判翻新的街市都在街坊流連較多的地點。

另外，領展「泊食易」手機應用程式再新增兩項功能，提供代購食材及網上食譜。領展客戶體驗管理主管黃端華表示，冀透過應用程式提供食譜、烹調方法及代購食材一條龍服務，方便市民購物，同時帶動及宣傳旗下街市。