不久前﹐萬錦市1個鎮屋樓盤罕有地提供經紀佣金﹐結果逾百單位在4小時內賣光。

近年來﹐由於大多倫多地區的鎮屋及獨立屋搶手﹐發展商一般都省回經紀佣金﹐直接與買家交易。

億兆地產(Re/Max Excel Realty Ltd., Brokerage)總裁黃志豪在談及這個現象時說﹕「發展商不給佣金﹐已有很多年了。」

不過﹐偶然也會有例外的情況。1個多月前﹐萬錦市有鎮屋樓花推出﹐發展商給予地產經紀佣金﹐每單位5,000元。他表示﹐這個幅度接近屋價的1%﹐還算不錯﹐引來大批地產經紀促銷﹐100多個單位﹐4小時內賣光。此外﹐還會有一些發展商給予地產經紀介紹費﹐但數額不大﹐大概是1,000元的左右。

黃志豪透露﹐目前地產經紀協助客人購買低幢住宅樓花﹐通常不能夠獲得發展商的佣金﹐只有將眼界放長一些﹐指望「售後服務」可以帶來收入。他解釋﹐不論客人是自用買家﹐或是投資買家﹐當買了新屋之後﹐還得需要地產經紀的服務﹐其中包括了出售現有的物業﹐又或者是將新屋招租或出售。