加元弱勢好處未見 大多區商業地產 上月呎價下跌
[2016.02.12] 發表
上月份大多倫多地區商業地產市道波動﹐工廠､商業及零售﹐以及商廈的平均每呎售價全告下跌。
多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)的資料顯示﹐商廈的跌幅最大﹐1月份每平方英呎計算的平均售價﹐由去年同期的313.53元﹐下降至222.9元﹐跌幅28.9%。工廠物業的呎價也由86.11元回落至64.23元﹐亦即下跌25.4%。
商業及零售物業的售價跌幅最少﹐與1年前比較﹐只跌了6.8%至194.18元。不過﹐這些物業的租金表現最不濟﹐同期間每呎租金由19.17元減至14.16元﹐下跌稍逾26%。
另方面﹐工廠及商廈的租金均有增長﹐其中尤以工廠的升幅顯著﹐上升30.3%至6.77元。
該地產商會早已指望疲弱的加元刺激區內經濟增長﹐從而間接為大多倫多地區商業地產帶來支持﹐但至今仍然未能如願。
地產商會主席麥克林(Mark McLean)表示﹐至目前為止﹐貨品製造業仍未全面復蘇﹐其中尤以出口業為然。
他表示﹐如果與出口相關的產量上升﹐商業地產的成交量及租務交易可望隨之增加。
該商會的資料顯示﹐上月工廠､商業和零售﹐以及商廈的總出租面積及成交宗數依次下跌約31%及24.5%。
多倫多地產商會在報告中指出﹐1月份租務及銷售市道都可能會頗為波動。
更多地產新頁
相關新聞
