新市建築發展費高 市中心地皮無人問津

【明報專訊】位於新市市中心的Slessor Square混合柏文住宅及商舖的發展計劃地皮﹐掛牌出售已有數年﹐但至今仍未有發展商購買﹐該處仍是一塊空地。負責管理該計劃的公司稱﹐由於約克區及新市政府收取的建築發展費較多市高﹐故難吸引發展商垂青。

負責管理該計劃的The Forrest Group公司發言人福理斯特(Bob Forrest)指出﹐其實有不少發展商對上述計劃的地皮感興趣﹐他們大部分都是來自416地區﹐但當他們獲悉905地區的發展費時﹐都感到太高而停止問津。

該地皮面積有4.6英畝﹐該計劃分4期興建﹐包括有1座8層高､有221個給退休人士居住的住宅柏文單位。整項發展計劃的售價是1390萬元。該地位於新市中心央街夾Davis Dr.一帶﹐面對Upper Canada商場。現時的計劃是興建600個住宅單位﹐並興建總面積有96,399平方呎的零售店及辦公室。

於新市﹐發展商要對每個650平方呎以下的單位付32,207.66元發展費﹐(市府佔12,616.50元﹔約克區政府獲17,626元﹔該市的公校及天主教教育局獲4,340元)。每個650平方呎以上的單位則要付42,926.50元發展費﹐(市府獲其中的10,241.66元﹔約克區政府獲25,970元﹔該市的公校及天主教教育局獲4,340元)。

相對而言﹐多市的發展費則低很多﹐其中每個兩睡房或更大的單位只收21,992元﹔1睡房或無睡房單位只收15,256元﹔另加給多市天主教教育局的1,493元。

新市官員梅斯(Mike Mayes)對上述新市政府收發展費較多市高的評論作出回應稱﹐多市政府由於收發展費不足﹐令到他們財政緊絀。