道明預測紐芬蘭樓市跌1成
專家反駁不了解當地情況
[2015.03.26] 發表
道明銀行近期的一份報告預測紐芬蘭及拉布拉多省的樓市將會有10%的跌幅﹐但加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)分析員簡斯(Chris Janes)並不同意﹐認為道明銀行不了解當地的情況。
簡斯並表示﹐根據加拿大按揭及房屋公司的預測﹐當地的屋價將會持平或隨着通脹略為上升。
道明銀行在報告中指出﹐該省樓市應會是其中一個受到原油價格下跌打擊的行業。
該省財政廳長懷斯曼(Ross Wiseman)本周較早前也曾向傳媒表示﹐樓市有可能受到油價的拖累。
不過﹐該省幾乎全部的石油發展仍然繼續﹐而且各個已經展開的計劃並沒有大規模的遣散措施。
簡斯又表示﹐只要人們有工作﹐樓市便有需求。
加拿大廣播公司引述他說﹕「樓市的最大推動力是就業。」
他表示﹐當大家仍然受僱﹐樓市所面對的風險相當有限。
根據道明銀行的報告﹐紐芬蘭及拉布拉多省的經濟極受油價變動影響﹐所以近期布蘭特油價的下跌已對樓市造成重大打擊。
報告指出﹐當地樓市至今已回落了3年﹐近期經濟的衝擊將會令到這個走勢在今年及明年持續下去。
資料顯示﹐與2012年的峰位比較﹐當地現房市場的成交量已下跌了35%。
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再有專家加入看淡本國樓市的行列﹐認為正趨近潛在的崩盤邊緣﹐而部分原因是本國的父母借貸幫助子女置業。
耶魯大學講師Vikram Mans...
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