卡加利在全年屋價表現排行榜的冠軍位置﹐已由大多倫多取代。
根據加拿大地產商會(Canadian Real Estate Association)較早前公布的多重放盤服務系統的屋價指數﹐卡加利的全年屋價增長只有5.96%﹐遠遠不及去年的表現﹐也是自從2012年以來所錄得的最細增長。
根據該屋價指數﹐上月份多倫多的屋價按年上升7.84%。
另方面﹐有關的數據也顯示﹐上月份卡加利的二手樓市場的成交量急挫﹐與去年同期比較下跌了34.7%。
皇家銀行經濟研究部(RBC Economics)的高級經濟師霍格(Robert Hogue)在一份研究簡報中稱﹐自從去年底﹐當地樓市的價格下跌壓力迅速凝聚﹐原因是買家需求大幅下滑﹐再加上樓盤數目上升﹐令到買家的議價能力增強。
與此同時﹐阿爾伯達省的樓市也回落了27.1%﹐但全國則相反地錄得約5%的升幅。阿爾伯達省及卡加利的平均屋價同告下挫﹐分別跌了4.8%至385,804元及3.6%至443,744元。
全國的平均屋價卻跳升6.3%至431,812元。
根據滿地可銀行資本市場(BMO Capital Markets)高級經濟師卡維克(Robert Kavcic)分析﹐在最近的4個月﹐卡加利樓市成交量經季節性調整的跌幅接近40%﹐而屋價所受到的影響也開始浮現。
他表示﹐在整個阿爾伯達省﹐樓盤的數目由近期的相等於3個月供應量﹐激增至6個月的供應量﹐將會令到屋價持續疲弱。
據該專家指出﹐愛蒙頓?利載拿(Regina)及沙斯卡通(Saskatoon)的屋價也正在下跌。
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