根據地產經紀蕭嘉俊的意見﹐購買共管柏文樓花﹐宜透過地產經紀交易﹐因為應會取得較多的優惠。

他解釋﹐按照目前地產界的做法﹐柏文大廈的樓花銷售最先是透過地產經紀來促銷。他表示﹐發展商會按個別地產經紀以往的銷售表現﹐給予白金經紀及VIP經紀的待遇。

他說﹐一般來說﹐白金經紀可以給予買家的優惠最多﹐VIP經紀則稍次。

他指出﹐實際上差別不能一概而論﹐主要視乎發展商的定價策略。有一些發展商想優惠白金經紀﹐這樣的話﹐可能相差一至二萬元﹐甚至兩萬多元也有。

不過﹐他補充稱﹐也有一些發展商認為這樣做不公平﹐因此只提供一些設備上的升級﹐可能涉及5,000元或3,000元﹐又或者是免除樓花轉讓的手續費用。

至於VIP經紀銷售期的優惠與公開發售期又有頗大分別。

公開發售期是買家與發展商直接交易﹐並不透過地產經紀﹐這個時候﹐可能已較白金經紀發售期遲了半年﹐一方面可供選擇的單位明顯少了﹐另方面也沒有了可以高至5%的優惠。

據他指出﹐對市場運作熟識的投資者每多會透過地產經紀購買。