溫市拍賣欠稅屋 逾百人競標 估值千萬房產 劈價4成標中
原房主若1年內繳清稅款即可贖回物業
【明報專訊】不僅按揭違約的房屋會被收回拍賣，欠繳稅款的房產也會落得同一下場。溫哥華市政府日前拍賣53處拖欠物業稅3年的房產，吸引逾百人到場競投，部分人以低於估值3至4成的價格中標，但按規定原業主仍有一年時間繳納欠款及罰款以「贖回」房產，若屆時尚未清還款項，房產才會歸中標者所有。
根據溫市府規定，若業主欠繳物業稅3年，市府有權將相關房產拍賣。溫市府周三在議會廳舉行拍賣會，共有53處房產供競標，包括獨立屋、柏文及工業房產，約有115人到場，由於人數太多，市府人員需要在議會廳外增設電視直播拍賣過程。
被拍賣房產的業主事前均會收到通知，其中44人相信已在拍賣開始前清還欠款，市府人員將相關房產從清單上刪去。
其中一間位於阿什街(Ash St.)4978號的獨立屋出價為330萬元，與估值443.8萬元相比低了34.5%，若原有業主支付96,177.88元的「底價」，即3年欠稅及罰款，就可以保留該房產。
另一間位於甘比街(Cambie St.)8555號的工業房產估值為1020萬元，不過最高出價僅為600萬元，較估值低約41%，「底價」則為21,448.07元。
在大多數拍賣會中，競標者都會手持號碼牌出價，但在市府這個拍賣會中，競標者要麼大聲喊出出價，要麼舉手並獲拍賣師確認後說出出價，參加者普遍較年輕且穿着休閒。
參與拍賣的25歲工程師塞薩爾(Miles Cesar)表示，雖然最初只是想來看看，但最終成為一間公寓的中標者，「我來的時候沒有買房的意圖，但後來看到一間非常合心意的房屋，並以比市價低約30萬元的價格競投成功。」
中標者必須在競投成功後一天內繳交該房產的未繳稅款及罰款，然而房產原業主仍有一年時間透過清還未繳稅款「贖回」其財產。塞薩爾指只有原業主沒有在限期前清還欠款，交易才會完成，成交金額減去欠款後的餘額將歸原業主所有。
鑑於房產估值遠高於所欠款項，大多數業主最終都會在限期前清還欠款。溫市府金融服務總監阿斯皮納爾(Julia Aspinall)表示，由於有一年「贖回期」，因此原業主很少不採取實際行動。
溫市府沒有公布被拍賣房產列表，過程也沒有在網上進行，阿斯皮納爾解釋指因《溫哥華憲章》(Vancouver Charter)並沒要求這樣做。溫市府每年都會舉辦此拍賣，其他城鎮也有類似拍賣會。
