• 2023.10.17
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施政報告料回應減辣 包括BSD、股票印花稅

[2023.10.17] 發表

【明報專訊】本港樓市及股票市場交投淡靜,財政司長陳茂波上月指現時樓市情G與當年「辣招」引入時的景G有些不同,會不停檢視,政府早前又成立「促進股票市場流動性專責小組」搞活股市,並指小組沒有排除減低印花稅的選項。據了解,當局擬於月底公布的《施政報告》就樓市「減辣」作出回應。

根據差估署最新統計數據,私宅售價指數連續4個月下跌,同時本港多個賣地計劃流標,暫時賣地收入佔今年度賣地收入目標850億元的約18%,坊間出現聲音要求政府「撤辣」、「減辣」,以刺激住宅交投。此外,繼內地調低股票印花稅,市場亦關注本港會否跟隨。據了解,當局有意減辣,包括撤銷只針對境外買家的買家印花稅(BSD)及其他「辣招」,及研究調低股票印花稅。

龍漢標:不宜分階段減辣 陳仲尼:一次全撤損樓市

地產及建造界議員、地產建設商會秘書長龍漢標指「辣招」違反自由市場的原則,一直持反對立場。惟他指政府於13年前首度推出「辣招」時處於非常時期,當時住宅供應少及息口低,故仍勉強理解當局在「非常時期用非常措施應對」;但至目前,息口創15年以來新高,計及未來一年開賣及一手樓貨尾,料共有約5.7萬個單位供應,認為「沒理由不撤辣」,亦不適宜分階段減辣,建議當局全面撤辣。

龍漢標續稱,撤辣有助帶動二手市場流通,但預計樓價不會因此C升。此外,他指由於目前本港不少稅收來自賣地,若市場持續不振,成交量少,亦會減低發展商投地興趣。他質疑,若情G持續,將難以維持本港庫房收入,未來亦難以提供足夠資金供應人工島及北部都會區的建設。

近期金融界預期政府會調低股票印花稅。全國人大代表、民建聯立法會議員陳仲尼贊同應「減辣」,因可給予市場信號,並鞏固市民信心,否則市民會覺得「政府沒做事」。他擔心若一次過「撤辣」對樓市不穩。另他提出應減低股票印花稅,為推動高頻交易減少「攔路虎」,指高頻交易多賺取差價,若減低稅項可減低交易成本,認為幫助很大。他又解釋,即使調低稅項亦不會馬上刺激股票成交量,因為市場受利息及大市等因素影響。

(施政報告前瞻)

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