關乎社會穩定 二十大前地方須穩樓市

就像香港那樣，過去十幾年，內地樓市創造了集體式的財富神話，但在當下，它卻發生了逆轉：行業內的一些巨頭在債務重壓下出現危機；愈來愈多無法按時完工的「爛尾樓」，威脅千萬個家庭的置業夢；房地產價格多年來開始首次下跌；一些小城市積壓待售的新樓無人問津；對付新冠疫情採取的嚴格「清零」政策，更加速了這一切經濟上的副作用。

在嘗試過放寬按揭、放鬆監管等刺激房地產市場的傳統手段之餘，當局也將「穩樓市」的政治壓力傳導到了地方官員身上。於是，為了自行解決如何「開飯」問題，普遍指望樓市收入來緩解財政的地方官員，正陸續推出「奇招」。

而這一切，正發生在備受矚目的中共二十大會議舉行前夕。內地素來有在這類時間點，尋求絲毫不容疏失的政治穩定的慣例，但內地正在經歷的樓價異動和房地產業的信譽危機，已直接影響到社會穩定和民眾情緒。對樓市喪失信心的溢出效應，可能波及到這場廣受關注的政治會議，而這是歷來都不可能為執政黨所接受的意外干擾。因此，在這個冬季結束前，努力讓老百姓重新恢復對樓市的信心與購買慾，將必定是地方政府致力於的事務所在，尤其是在經濟已然不穩定的當下。明報記者 王聖辰

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