卑大住宿需求勁 學生轉租賺厚利
【明報專訊】許多將於秋季重返校園的卑詩大學(UBC)學生過去數個月一直尋找宿舍或校外租盤，但在求過於供下租金水漲船高，校內更有月租965元的臥室被抬高至1,750元轉租。深感沮喪的學生呼籲校方興建更多宿舍，並為轉租價格設上限；有國際學生的家長甚至形容來卑大是錯誤決定。
由於大量學生將於暑假結束後返回課堂，9月前房屋需求上升並不罕見，但不少學生指每年在校內或校外尋找住所的壓力愈來愈大。
卑大學生Bobo Wong表示，5月起透過與卑大相關的放租網站，以及Zumper、Craigslist和臉書Marketplace等網站搜尋，約70個申請中只收到約10個回覆，許多人更說因收到太多申請不再接受查詢。
她表示其他單位在數小時內迅速出租，有些人意識到需求迫切後提高租金。她曾看到有學生以每月1,300元將宿舍單人套房轉租，申請後對方卻回覆說因收到更高報價，因此將價格提高到1,800元。
卑大學生索斯(Oliver South)也有同樣經歷，他本來想從另一名學生手上轉租宿舍一間臥室，但對方說發布廣告後收到100條查詢訊息，「需求之大真的很瘋狂......我知道這遠高於原本的價格，但人們似乎願意支付這麼多錢，我很難拒絕。」
卑大數據顯示，校內四房單位一間臥室的月租約965元。最終該名學生收到1,750元的報價，索斯在競爭中敗陣但稱不會怪責該學生，「每月額外增加800元收入是很難拒絕。」
Bobo Wong也稱理解很難拒絕賺取更多利潤，因可用於支付學費等，「我認為更多是屬於結構性問題，若有方法令人們一開始就無法從租約中獲利，他們便不會考慮接受這些報價，或無法在沒有潛在後果情況下接受，這是唯一阻止方法，我不認為在有超過50%的保證利潤下，還能合理地期望每個收到高額報價的人拒絕。」
雖然卑大學生宿舍和社區服務處(SHCS)為學生提供低於市價的住宿，但她指令人感到沮喪的是，學生需額外支付數百元才能入住這些資助宿舍，租約持有者卻帶着利潤離開，「(卑大)沒有實施任何形式的價格上限，讓我感到非常震驚。」
雖然學生可以直接通過校方申請宿舍，但由於申請者太多，因此設有候補名單。索斯指即使身處候補名單上，成功機會也不大。
圖利(Rajinder Tuli)的女兒是一名國際學生，目前於卑大就讀二年級，兩人花了8個月尋找住宿，每天發送數十個查詢。
數個月來經歷多次被拒絕、議價失敗和頻繁詐騙後，周一他終於找到距離校園15分鐘巴士車程、位於地下室的一房套房，月租2,200元，每月還需支付135元的水電供暖費。
他說這次成功的唯一原因是沒有議價，「他們說要這個價錢，我說好吧我會付錢的。」他目前仍在尋找更便宜的租盤，但若數天內找不到只能確定租約。
快將完成在英國交換生計劃的索斯說，尋找租盤對交換生和國際學生來說特別困難，「他們對住房有迫切需要，願意支付任何費用，然而事實上並沒有足夠的住所。」
因此他認為校方應興建更多宿舍，「雖然卑大與其他大學相比已經興建了很多宿舍，但因校園被低密度住宅區包圍，該區不允許興建柏文……卑大必須填補空缺。」雖然政策制定者可能得悉存在房屋短缺危機，但索斯指他們不了解問題嚴重程度，「政客們缺乏迫切感。」
房屋短缺下國際學生成為眾矢之的，Bobo Wong說注意到有本地人指摘他們買光房屋，導致本地學生更難尋找居所，「我認為這種言論很危險而且並非真確，國際學生也在為尋找住所苦苦掙扎。」
圖利坦言，高昂的學費、學生所接受的教育，及令人沮喪的尋找房屋經歷，讓他懷疑這所大學是否適合其女兒，「我們來到卑大是作出了一個錯誤的決定......我們對經歷感到沮喪，沒想到卑大處理這個問題時會如此不專業，他們知道沒有足夠的宿舍，卻就這麼讓學生睡在街上，表現得毫不在乎，我們付給他們的錢實在太多。」
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