摩貨交易業主資料全上報
省府新例確保樓花轉讓者繳稅
【明報專訊】省新民主黨政府昨日在省議會引入修訂案，規定樓花發展商要向省府提供交樓前每宗合約轉讓的業主資料，以打擊摩貨逃稅行為。另外，省府引入兩項法案賦予市政府更大權力保障市內的租屋供應，例如市府可以規定新建柏文的出租單位比例，並強制市府定期進行市內房屋需求評估，掌握實際數據。
省府昨日引入《地產發展市場法》(Real Estate Development Marketing Act)修訂案，若獲省議會通過，本省的樓花發展商將要負責收集在交樓前每宗買賣合約轉讓的業主資料，並將這些資料提交到省政府轄下負責執行《物業轉讓法》(Property Transfer Act)的部門，以便向參與摩貨的人士收取稅款。
省財政廳長詹嘉路(Carole James)表示，修訂案目的是打擊摩貨逃稅行為，她說摩貨已經存在一段長時間，樓花合約多重轉讓導致本地樓價被推高，而賺取差價的轉手人卻不用繳稅。她說，修訂案將令市場更加公平，確保摩貨的人亦要繳付合理稅款。
另外，省府昨日亦分別引入23號和18號法案，修訂《地方政府法》(Local Government Act)和《溫哥華憲章》(Vancouver Charter)。其中23號法案若獲通過，將給予溫哥華市以及本省其他市政府更大權力增加及維持租屋供應。省府舉例指，市府可規定已劃為租屋用途的未發展土地只能興建出租房屋，而現有的出租房屋若要拆卸重建，市政府亦可規定新落成大樓維持其出租用途不變。修訂案又容許市政府向發展商訂明新建柏文的租屋單位比例要求，例如規定新大樓的四成單位必須出租。
18號法案內容則強制市府每五年進行一次市內房屋需求評估，協助市政府掌握實際數據，有助制定日後的社區發展計劃。法案通過後，省府亦會在三年內撥出500萬元，資助市政府展開相關的評估工作。
省房屋廳長羅品珍(Selina Robinson)表示，市政府站在房屋危機的前線位置，了解市內居民的房屋需求，她又說本省正面對租屋供需短缺的問題，相信省府推出的新政策能協助市政府緊貼市內的房屋需要，並賦予他們更大權力紓緩住屋問題，讓省民能安居樂業。卑詩城鎮聯盟(UBCM)主席布思(Wendy Booth)歡迎省府引入的法案，指市政府一直希望有更大的權力保護和增加租屋供應，相信法案將可協助社區興建更多可負擔房屋。
