地產經紀﹕辣招難阻海外熱錢入市
反變相與本地人爭低價物業
[2018.02.21] 發表
有華裔地產經紀認為，預算案中的新措施無助壓抑海外買家入市意欲，加上有投資需要的中國人始終都要找渠道投資，調升外國買家稅及豪宅物業轉讓稅，只會令投資客轉向中等價位以下的房地產，變相與本地人競爭較相宜的物業。
地產經紀李昌豪表示，外國買家物業轉讓稅調升至20%作用不大，指之前的15%已經有效嚇退一群外國買家，而仍然願意入市的人相信再多5%也不會動搖。
李昌豪亦批評把300萬元以上房屋的物業轉讓稅增至5%只是為了懲罰有錢人。
他說，本地人也有努力工作賺錢想住得舒服一點而買貴一點的房子，如果因此而被罰並不公平，又認為這做法不可改變本省的房屋可負擔性問題。
他批評省新民主黨為滿足其政治目的，打擊富人，塑造劫富濟貧的形象。
地產經紀Robert Chen則認為，需要投資的中國人無論如何都要找尋投資渠道，省府增加外國買家稅及提高300萬元以上房子的物業轉讓稅，看似是向有錢人開刀，但事實上並不會使富有的中國買家完全打消買房念頭，只會使他們不再選擇價格超過300萬元以上的高價房，轉而去買較為便宜的房地產。因此中等價位及以下的房屋會因供不應求而價格上漲，令到資金條件一般的人更加買不起樓。
他還提到，2016年8月自由黨政府第一次推出15%外國買家稅政策時，本省地產成交量雖然一度下降，但未幾就被市場消化而再次回升，並導致價格低廉的柏文變得炙手可熱。
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