華裔地產經紀被罰5000元 暗盤交易售女兒 轉賣獲利20.5萬

[2018.02.16] 發表

【明報專訊】列治文一名華裔地產經紀擔任賣方經紀，在未告知賣方的情況下，將一個暗盤房屋以低過掛牌價10萬元，出售給自己的女兒，之後該房屋轉售更賺得20.5萬元。規範地產經紀行為的卑詩地產議會判決該經紀違反職業操守，被罰5000元，還需要支付另外3000元的執法費用，以及需要重新上課。

卑詩地產議會(Real Estate Council of BC)去年12月6日公布對郭姓地產經紀的懲處決定，根據懲處文件，郭姓地產經紀於2016年1月代表賣方以不在MLS上公開銷售的方式，銷售一間位於列治文Shepherd Dr.的房屋，即所謂的暗盤。

文件指出，該房屋掛牌價為138.8萬元，以128.5萬元出售給經紀自己的女兒；而該房屋於2017年4月，以149萬元轉售，在一年不到的時間，轉賣房屋的獲利已達到20.5萬元。

地產議會認為，該經紀明顯違反經紀應該遵守的職業操守，沒有採取合理的做法，避免在買賣合約上代表賣方，又同時代表自己的女兒，可能產生的利益衝突問題。

地產議會指出，該經紀沒有將利益衝突的情況對賣方公開，也沒有向賣方透露與女兒的關係。

地產議會說，郭姓經紀有自己的地產公司，經紀和其地產公司均需要共同分攤付罰款及付執法費用的責任。目前郭姓經紀仍有7個正掛牌中的房屋。

根據判決，該經紀需要在90天之內繳交5000元的罰款，至於有關執法所需的3000元費用，則必須在兩個月內交出，經紀也需要自己出資上房地產買賣服務矯正課程(Real Estate Trading Services Remedial Education Course)。

省府在去年11月禁止地產經紀在處理房屋買賣時同時代表買方及賣方。

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