有地產經紀透露，一些華裔業主投資溫市中心柏文，是為了看上收租的潛力，除了個別睡房可以出租，也有將面積小的書房出租，有的將只有35呎至45呎的一個所謂柏文單位內的「彈性運用空間」(flex)加了門出租，可以多賺幾百元，而就他所知，一些還未有收入的學生，就屈就在如此小空間，只求有棲身的地方。
經紀說，如此35呎的單位，放了一張牀之後，人就只能站著，難有轉身的餘地，當然，如此狹小的空間只夠睡覺用，租客必須與其他人共用浴廁及客廳。
該經紀說，這幾年租金愈來愈貴，華裔業主為自己增加租金收入的方式也愈來愈「多元」。
他舉例，他見過有在列治文的城市屋業主將前後車房當中的一個車房，簡單改裝成房間後即出租，有的如果空間允許，還會裝上窗戶，免得租客住在車庫「不見天日」，並增加出租機會。
經紀還說，獨立屋內多加兩個房間出租，向來是華裔房間不對外公開的秘密，主要是利用家庭廳(family room)或客廳的區域改裝成睡房，如果一個獨立屋房間數不超過8個，增加的數目並不太誇張，而且租客又安靜不吵鬧，通常不會引起鄰居投訴，那麼就不會引起市府的注意。
另外，他表示，華人居住的地方，有可能前後左右都是相同的多個房間出租情況，業主之間互相認識，大家井水不犯河水，自然相安無事。
大溫租金狂漲，令到出租市場出現各類出租類型，除了上述的「微型」單位外，上周在網上還有人張貼，以2145元月租，出讓白天使用的辦公室，讓有需要的人在晚上時居住的「白天晚上分租」型的單位。
張貼廣告的人說，他平時只有在周一至周五，早上9時至下午5時，使用該一睡房一浴廁的柏文單位，其餘時間可出租，月租金是2145元。
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