根據MLA Canada的樓市報告，最近三個月樓價上漲最高的是北本那比的柏文價格，三個月內升5%，其次是新西敏的城市屋，上漲幅度亦達到4.5%(見上表)；而有愈來愈多的跡象顯示，大溫買家對於城市屋的需求正與日俱增當中，而趕在年底前購入房屋的買家，有的為了購買城市屋，而選擇到較遠的大溫郊區購買。

地產經紀李昌豪指出，市場上城市屋數量明顯不足，就算是目前新推出的城市屋計劃有十多個，但相對於市場上許多已成家有小孩，想購買一間較大面積房屋的買家來說，大溫的城市屋掛牌仍遠遠不及需求。在柏文價格經過一陣時間的狂升之後，其實，一些買家可能會發現，買一個柏文單位的價格，早已經超過一個城市屋單位，儘管城市屋單位的面積較大，可使用的空間較多。

他舉例指出，不久前才為一名客戶在列治文購買了一間三房柏文單位，價格高達110萬元，可惜當時市場上沒有足夠的城市屋單位可以挑選，否則他會建議客戶不如考慮購買城市屋。

另一名經紀則是在最近兩天，幫一位趕月底前購買房屋的客人出價，購買一間位於素里的城市屋，經紀指出，該客人被告知，如果明年聯邦實施新的壓力測試，則有可能少借十多萬元，客戶因此大為緊張，希望在月底前買到房屋。

該經紀說，最近帶客戶去買房子，均發現有一些搶在月底前想購買房屋的客人，使得在出價時都容易遇到對手。

大溫建築商協會行政總裁迪威特(Bob De Wit)說，發展商其實也都知道城市屋市場愈來愈熱，只可惜取得土地並非那麼容易，所以就算有心興建城市屋，也不見得能夠如願。

迪威特說，兩周前Polygon在阿博斯福推出的一個新的城市屋新盤，推出第一天的前半天即已經售罄，說明城市屋一屋難求的情況。