苑剛桑那斯豪宅1550萬成交
物業售出少估價500萬
【明報專訊】前年西溫碎屍案中被殺的中國富商苑剛(Gang Yuan，譯音)，他在溫市桑那斯區的豪宅，被人以1550萬元買下，較該豪宅原來掛牌價格1688萬元少了138萬元，比政府估價2057萬元少約500萬元。代表買家的經紀向本報證實，豪宅買家是本地華人，在桑那斯區居住，清楚知道在溫市西區面積超過一英畝土地的大宅幾乎絕無僅有，認為值得買入。
苑剛生前擁有不少房地產，在他名下又最有價值的就是這間位於桑那斯新月路(The Crescent)3300號路段的歷史古蹟建築。該豪宅佔地多達45324呎，比一英畝(43559呎)還大，豪宅所在的新月路沒有太多房屋，每間房屋均是超過千萬元的豪宅。
該豪宅已有上百年歷史，在1912年由兩名知名建築師Maclure及Fox為前卑詩省督Waltoer C. Nichol所建造，屬於都鐸式(Tudor)建築設計，室內面積達11,598呎，有10個睡房7個衛浴。
卑詩省物業估價局(BC Assessment)的資料顯示，該豪宅目前估價為2057萬元，其中土地即有2014萬元的價值，建築物則只值43.1萬元。目前豪宅的地稅一年為5.61萬元。
該豪宅最初掛牌價格曾經高達2350萬元，之後曾經降價幾次，最近一次降價是今年6月5日，降至1688.8萬元。銷售紀錄顯示，豪宅在8月22日覓得買主，以1550萬元售出。
代表買家Magsen Realty的楊旭華(Patricia Wong)對本報證實，買家是一名本地華人，在桑那斯居住，自己也有房子。
她說，該豪宅估價超過2000萬元，而且又不是兇宅，不會受到苑剛事件的影響。
此外，她表示，超過千萬元以上豪宅的買家始終存在，只要價格對了，千萬豪宅也有成交的機會。
苑剛在桑那斯的豪宅是否能夠順利出售，在最近成為地產界熱門討論話題，尤其該豪宅掛牌價一度超過2000多萬，又剛好遇上外國買家稅實施影響，使該豪宅出售歷經多重波折。
