卑詩屋價平均67.8萬勁升2成
上月成交近萬宗金額逾62億
【明報專訊】卑詩住宅8月成交宗數有9162間,較去年同期雖只有輕微增加,但成交的金額則高達62億元,比一年前勁升22%。全省各類住宅的平均價達67.8萬多元,按年升幅為19.1%。
卑詩地產協會(BCREA)公布,8月份經中央放盤成交的住宅物業有9162間,較去年8月的8945間,升2.4%,而上月成交金額逾62億元,較去年同期近51億多22%。
協會首席經濟師穆爾(Cameron Muir)表示,上月與7月比較,經季度調整後的銷量沒有改變,而強勁經濟條件在推動需求,「不過,屋價上升結合按揭利率有上調壓力,預期今年餘下時間會使需求變淡。」
今年8月的住宅平均價為67.8萬,較2016年8月的平均價56.9萬元升19.1%。
於省內幾乎每個地產局區域,平均價都錄得增長,唯獨鮑威爾河(Powell River)跌0.3%;多個錄得按年升價的地區中,以智利域區(Chilliwack)的升幅最高,8月份平均價由去年的39.7萬元,升20.3%至47.75萬元。
升幅次高地區是大溫哥華,上月的平均價為98.2萬元,去年同月平均價是83.3萬元,升幅達17.9%。大溫上月成交宗數有3097間,按年多21.3%。不過,大溫區域1月至8月的總成交量,按年略跌2.1%。
菲沙河谷地區8月的平均價迫近69萬元,較去年同月漲11.9%;成交量亦升13.2%。
卑詩由今年1月至8月,一共錄得73,267宗成交,按年跌15%;而成交總金額(51.8億元)亦較去年同期錄得的61.6億元少15.9%。