中資熱炒羅伯茨海角
陳義紅大手動作 引發跟風搶購產業
【明報專訊】中國投資者近年發現了羅伯茨海角(Point Roberts)這個既屬美國土地、又鄰近大溫的發展寶藏，他們除了大手購買房地產外，也買碼頭、高爾夫球場。這股羅伯茨海角中國投資熱，原來始於5年前，事緣在福布斯中國富豪榜上名列第41的中國動向集團主席陳義紅，看中該鎮一個遊艇碼頭開始。
《溫哥華太陽報》指出，屬於美國國土的羅伯茨海角多年來都是加拿大人的後院，由於毗鄰杜華遜(Tsawwassen)，過去房地產價廉物美，不少卑詩省民會在該市購買度假物業，也有很多加拿大人從美國網上訂購物品後寄往羅伯茨海角的郵箱，去拿郵包時順道加點遠比卑詩汽油價便宜的美國油。
不過，近年羅伯茨海角出現了一批新的外國人：中國投資者，他們購買羅伯茨海角的碼頭、高爾夫球場，以及買入海邊地產進行開發。
發展商估計5年後面目全非
其中一個海邊開發項目為Seabright Farm，該項目建在25公頃的臨海地皮上。其中一名股東諾爾斯(Wayne Knowles)表示，中國投資者對羅伯茨海角的興趣，將會令該鎮帶來重大改變，5年後羅伯茨海角可能面目全非。
諾爾斯說，這一波中國投資熱始於5年前，一名溫哥華的中國律師朋友向他介紹了來自北京的商家高朱(Gao Zhu，譯音)，高從Seabright Farm購入了51%的股權。高朱是中國富豪中國動向集團主席陳義紅的朋友，而陳義紅在中國福布斯富豪榜上排名第41。
在高朱帶領下，陳義紅到訪羅伯茨海角，立即就愛上這個地方，兩人在2015年以2500萬美元買下羅伯茨海角碼頭(Point Roberts Marina)，而陳義紅佔九成股份。該碼頭隨即進行改裝，可以停泊更大型的豪華遊艇，又有遊艇會。此外，陳義紅買下了兩間房屋，以及一個臨海、面積達2.5公頃的物業。
諾爾斯說，陳義紅在羅伯茨海角野心勃勃的投資，不久就引起其他中國投資者的注意，他們會覺得：陳義紅看上的，應該都是好東西。
去年，來自湖南、現住在列治文的加國永久居民Coco Luo，用了450萬美元買下了一個高爾夫球場，她承認陳義紅的大手動作，或多或少都是她選擇到羅伯茨海角投資的一個因素。
西雅圖地產公司Realogics蘇富比國際的行政總監瓊斯(Dean Jones)說，他完全不訝異中國人會看上羅伯茨海角。就如大溫地區過去20年的經歷般，中國投資者在過去數年是西雅圖房地產的一股強大購買力量，並將樓價推高。
中國投資者看好生活品味生意
瓊斯指出，近年，在華盛頓州的西雅圖及其他二線市場，中國投資者的目光正放在住宅、商業及「生活品味」(lifestyle)物業，例如高爾夫球場、酒廠及度假物業等。除了因為投資移民計劃令到中國投資者必須尋找投資項目外，卑詩及華盛頓州主要城市的樓價已經過高，故此中國投資者開始尋找以往未被發掘的市場，而羅伯茨海角的特別位置就吸引了他們，它既是美國領域但又可以從卑詩進入，「我相信不少人是想用較低成本享受溫哥華的生活」。
